Location studio meublé 33m² à REIMS Clairmarais pour 435€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Meublé : Oui
- Types de chauffage : Électrique individuel
- Prix au m² : 13,18 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la fois pratique et soigné au cœur de Reims ? Poussez la porte de ce studio meublé de 33 m², niché rue de Courcelles, dans le secteur convoité de Clairmarais. Dès l’entrée, vous sentez tout de suite que le décor est posé : un espace où l’on se sent à l’aise, en toute simplicité. Ici, rien de superflu. Place à l’essentiel : l’élégance du quotidien, le confort du vrai chez-soi.
Le séjour donne le ton. Impossible de ne pas remarquer la clarté omniprésente. Grâce à sa double orientation, chaque moment de la journée bénéficie d'une lumière authentique. Pour illustrer : imaginez un dimanche matin, lumière douce sur un fauteuil accueillant, café chaud à la main. Que vous aimiez recevoir quelques amis ou savourer une soirée en solo, la configuration de la pièce s’adapte à chaque envie, sans jamais se départir de son allure soignée.
Côté cuisine, le tableau s’achève avec justesse. Séparée, mais subtilement ouverte sur l’espace de vie, elle mêle praticité et fonctionnalité. On y trouve :
- des plaques électriques pour improviser un dîner en un clin d’œil
- un four pour préparer un plat réconfortant ou gratiner une quiche après une longue journée
- une hotte discrète pour cuisiner sans contrainte
- un réfrigérateur où tout reste à portée de main
- plusieurs rangements pour garder votre organisation à l’épreuve du quotidien
À côté, la salle d’eau joue la carte de la modernité efficace. Machine à laver intégrée, finitions soignées. Vous pilotez le chauffage selon vos habitudes : douceur le matin, chaleur enveloppante l’hiver, à votre rythme. Ici, le confort est pensé pour durer.
L’extérieur mérite lui aussi votre attention. Clairmarais reste une valeur sûre pour qui recherche la tranquillité, tout en conservant un accès immédiat à l’essentiel. Vous profitez :
- des lignes de transport facilitant chaque déplacement
- des commerces de quartier pour l’intendance au pied de chez vous
- des espaces verts, idéals pour prendre l’air en toute saison
- des tables rémoises à tester un soir de semaine
- des équipements sportifs, alliés de votre santé et de vos envies d’énergie
Un studio comme celui-ci est rare. Son entretien méticuleux et son adresse en font une opportunité crédible, que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement locatif sûr. À Reims, c’est ce genre de logement qui fait la différence. Venez le visiter, voyez par vous-même : ici, chaque journée commence sous les meilleurs augures.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 33 m² où chaque mètre carré est pensé pour optimiser le quotidien. Placé au cœur de Clairmarais, un quartier dont la réputation n’est plus à faire, il vous place à deux pas de la vie rémoise. La cuisine aménagée répond aux besoins des plus exigeants, que ce soit pour préparer un café sur le pouce ou recevoir un ami le soir.
On parle ici d’un emplacement stratégique. Vous descendez, la boulangerie est là. La gare, à quelques encablures. Besoin de faire des courses après une journée chargée ? Les commerces sont au coin de la rue. Pour un investissement, c’est la promesse d’un taux de remplissage optimal.
Le loyer s’établit à 435 €. Un positionnement tarifaire attractif, que convoitent les jeunes actifs en quête de simplicité ou les étudiants exigeant une situation centrale. Ce bien, c’est un choix de confort immédiat et un relais de croissance patrimoniale. Ici, l’investissement devient un levier pour sécuriser vos intérêts tout en simplifiant la gestion quotidienne.
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