Appartement 3 pièces 64 m² avec terrasse à Créteil à 329 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5ème
- Total d'étages : 5
- Terrasse : 13 m²
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement où chaque mètre carré raconte une histoire de confort et d’élégance. À Créteil, tout près de Maisons-Alfort, ce bien de 64 m² perché au 5e étage d’une résidence contemporaine a tout pour susciter l’intérêt des connaisseurs.
Dès le seuil franchi, impossible de passer à côté de cet espace de vie généreux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud-est. La vaste terrasse de 13 m² prolonge l’ensemble et s’offre à vous comme un précieux espace en apesanteur, parfait pour savourer les fins de journée, recevoir vos proches ou simplement respirer loin des regards.
Ici, chaque choix a été pensé pour privilégier la simplicité et la fonctionnalité. Vous trouverez notamment :
- Deux chambres calmes, chacune agrémentée de rangements sur-mesure
- Une salle de bain soigneusement aménagée, pratique jour après jour
- Des toilettes indépendantes, gage de tranquillité lors de la vie à plusieurs
- Un chauffage par géothermie, à la fois confortable et soucieux des ressources de la planète
- Un accès au parking souterrain, pour éviter les longues recherches d’une place dans le quartier
La construction date de 2014. Aucun rafraîchissement n’est à envisager, ce qui vous offre le loisir de poser vos valises sereinement. Les charges mensuelles s’élèvent à 260 euros et englobent l’ensemble des consommations d’eau et de chauffage, l’assurance d’un budget clairement maîtrisé.
Côté mobilité, difficile de faire mieux. En moins de 10 minutes à pied, vous atteignez le métro « Les Juilliottes » ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express : l’idéal pour conjuguer efficacité et sérénité dans tous vos déplacements. Les écoles et commerces, à deux pas, viennent compléter ce tableau d’une vie citadine tout en douceur.
En résumé : ce bien, parfaitement calibré, lumineux, bien agencé et idéalement implanté à Créteil, constitue une vraie opportunité pour qui place la qualité de vie au centre de ses exigences. Saisissez l’occasion d’un quotidien sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au cinquième niveau d’un édifice contemporain achevé en 2014, cet appartement de 64 m² conjugue clarté et espace extérieur rare : une terrasse de 13 m² à l’abri des regards. Le soleil s’invite dès le matin grâce à une triple orientation Sud-Est. Installez-vous confortablement, savourez un petit déjeuner au calme, et laissez la ville s’agiter autour de vous.
L’adresse, à Créteil, coche d’emblée la case de la mobilité. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez le métro ligne 8 et, demain, la future ligne 15. Pourquoi perdre du temps dans les transports quand tout vient à vous ? Les écoles, les commerces du quotidien, tout le nécessaire à portée de main. Une rareté sur le marché actuel.
Oubliez stress et paperasserie : aucun chantier à prévoir, ce bien se présente clé en main. Investisseur averti ou premier pas dans la pierre, vous profitez d’une véritable sérénité locative. Un atout non-négligeable ajoute de la valeur : une place de stationnement souterraine. De quoi séduire les locataires exigeants, et maximiser votre rentabilité. Voilà le type d’opportunité qu’on ne croise pas tous les jours.
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