Studio lumineux 30 m² avec balcon Le Kremlin-Bicetre idéal investisseur 219000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Faites connaissance avec ce studio singulier, plein de vitalité, niché en plein centre de Le Kremlin-Bicêtre. Au 4e étage d'une résidence paisible et protégée, cet espace de 30 m² pose ses valises chez les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs qui refusent de sacrifier le confort ou l’efficacité.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous cueille. La pièce principale déploie un volume accueillant, traversé par la lumière. Ici, impossible de passer à côté du bien-être. L’agencement astucieux tire pleinement parti de chaque recoin. Imaginons un dîner à deux, ou une soirée lecture sans jamais se sentir à l’étroit. La cuisine, ouverte et futée, vous garde dans le mouvement que vous soyez chef d’un soir ou simplement en train de partager un verre.
L’espace d’eau moderne intègre élégamment WC et douche, garantissant une vraie pause confort. Le clou du spectacle, c’est ce balcon tourné vers le sud-ouest. Un café matinal au soleil ou un moment silencieux à l'heure bleue : le temps semble y suspendre son vol.
- Adresse avantageuse, tous les essentiels à deux pas : dining spots, artisans du goût, grandes enseignes
- À moins de 3 minutes du métro Ligne 7 – Le Kremlin-Bicêtre
- 5 minutes suffisent pour rejoindre le tram T3a – Porte d’Italie
- Faculté de médecine et hôpital Bicêtre quasi au coin de la rue
- Immeuble soigné, accès protégé, ascenseur au rendez-vous
Que vous cibliez un placement locatif ou votre premier pied-à-terre urbain, ce studio met la barre haut. Il est libre immédiatement. Sur le papier comme dans les faits, il conjugue adresse recherchée et simplicité au quotidien—à deux pas de Paris, mais sans ses contraintes. Prenez le temps de vous projeter : ce bien sort vraiment du lot.
Ici, la rareté fait loi. Les biens dans cet état, à ce prix—219 000€—ne courent pas les rues du quartier. Une occasion franche, pensée pour provoquer le déclic. Osez le coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse qui ne laisse rien au hasard? Découvrez ce studio de 30 m², au 4e étage avec ascenseur, qui fait la part belle au confort urbain. Dès l’entrée, vous profitez d’un balcon orienté sud-ouest, parfait pour capter la douceur d’un rayon de soleil après une journée de travail. Imaginez-vous simplement lire ou partager un verre le soir, avec la ville en toile de fond.
Le quartier ne manque pas d’attraits. Trois minutes suffisent pour rejoindre le métro Ligne 7 : idéal pour ceux qui valorisent mobilité et efficacité. Que vous songiez à loger un étudiant, un jeune professionnel, ou que vous cherchiez à tisser votre patrimoine immobilier, ce studio répond à toutes les attentes d’investisseurs avisés.
Ici, aucune mauvaise surprise : une rénovation récente, des volumes optimisés, chaque mètre carré pensé avec soin. Vous tournez la clé, tout est prêt. Vous cherchez un actif à rendement serein, sans tracas et avec un vrai potentiel sur le marché locatif actuel ? Vous venez de le trouver.
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