Vente F3 66m2 LE KREMLIN BICETRE avec vue dégagée idéal investisseur 315000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 315000 €
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous êtes en quête d’un véritable lieu de vie, pas d’un simple toit. Ce trois-pièces de 66m², niché dans les rues historiques du Kremlin-Bicêtre, ouvre le champ des possibles. Dès que vous franchissez la porte, la clarté naturelle vous saute aux yeux. Le séjour traversant, baigné de lumière à toute heure, vous donne envie d’y poser vos valises, d’inviter amis ou famille et de profiter de moments complices, sans efforts.
L’organisation intérieure, agile et bien pensée, séduit immédiatement. Que vous projetiez d’optimiser cet espace pour la rentabilité, comme tout investisseur avisé, ou d’en faire un havre personnel à votre image, chaque option se tient à portée de main. D’un côté, la vue sur la rue, de l’autre, le jardin verdoyant. C’est une double exposition qui n’est pas qu’un détail — elle insuffle de la fraîcheur et du caractère à chacune des pièces.
Tout est là, prêt à s’accorder à vos ambitions :
- Un séjour traversant qui accueille sans compter, idéal pour les grandes tablées ou le télétravail haut de gamme
- Une chambre aux dimensions généreuses, parfaite pour créer un espace nuit apaisant
- Des possibilités d’aménagement étonnantes, transformant ce lieu selon vos priorités
- Un jardin secret hors du brouhaha citadin, à cultiver ou à savourer
- Une cave utile, pour archiver vos précieux souvenirs ou le matériel saisonnier
L’agencement actuel vous offre une base solide : une grande pièce à vivre, une chambre distincte. Mais tout reste permis. Vous pouvez repenser la cuisine, envisager une seconde chambre pour un nouveau chapitre familial, ou simplement décloisonner selon vos envies. La lumière constante vous laisse carte blanche pour révéler tout le potentiel de ce bien.
L’adresse, quant à elle, ne souffre aucune concurrence. A quelques pas des commerçants, des écoles, des transports. L’essentiel du quotidien, sans compromis. Et ce jardin, rare en plein centre-ville, vous permettra de respirer loin de l’agitation, de prendre un café dehors, comme une respiration au cœur de la journée.
Que vous souhaitiez sécuriser un investissement robuste ou écrire le premier acte de votre histoire immobilière, ce bien coche toutes les cases. Emplacement recherché, surface évolutive, capacité à épouser vos projets de vie. Ne laissez pas filer cette opportunité précieuse, où chaque mètre carré devient une promesse. Si vous cherchez plus qu’un appartement, c’est ici que l’aventure commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces généreux de 66 m² prend place en plein cœur du Kremlin-Bicêtre. Dès l’entrée, la lumière naturelle transperce la pièce à vivre, grâce à une double exposition rarement égalée. Imaginez une vue urbaine dégagée, le regard qui porte loin, sans vis-à-vis pour brider votre horizon. Difficile de trouver plus central : vous êtes à deux pas des commerces et du métro, sans sacrifier le confort d’une adresse tranquille.
Vous cherchez à investir avec discernement ? Cet appartement coche toutes les cases du rendement solide, facile à optimiser. J’accompagne régulièrement des dirigeants décidés à valoriser chaque mètre carré d’un bien pour créer un patrimoine qui travaille. Ici, la modularité du lieu permet d’envisager plusieurs scénarios : une réorganisation des espaces pour maximiser le séjour, une chambre d’enfant, ou pourquoi pas un bureau pour télétravailleur averti.
À l’usage, c’est aussi un cocon facile à vivre pour un couple qui rêve d’un morceau de ville rien qu’à lui. Pour une famille en quête d’équilibre entre vie urbaine trépidante et intimité, le format est idéal. Adaptez l’espace comme vous le souhaitez, tout s’y prête. Une adresse à dimension humaine, où l’on se projette immédiatement. Voilà une opportunité à ne pas négliger si l’exigence guide vos décisions immobilières.
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