Vente T2 32 m² Alfortville hyper centre idéal investisseur 169900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Prix au m² : 5309.38 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Ici, vous découvrez un véritable repaire de sérénité, en plein cœur d’Alfortville. Impossible d’ignorer l’efficacité de cette localisation : à peine dix minutes de marche suffisent pour rejoindre le RER D. Dès le seuil franchi, vous trouvez un espace pensé pour faciliter votre quotidien. Un grand placard accueille d’emblée manteaux, valises ou souvenirs, et chaque recoin a profité d’une rénovation récente. Pas de place au hasard ici, tout a été optimisé pour votre confort.
Poursuivons. Le séjour, avec ses volumes harmonieux et ses fenêtres sur deux orientations, baigne dans une lumière généreuse du matin au soir. Imaginez des dîners conviviaux ou simplement des instants de calme après une longue journée. Adjacent, l’espace cuisine semi-aménagé offre un terrain de jeu fiable pour improviser vos repas, sans jamais sacrifier l’esthétique ou la fonctionnalité.
L’étage réserve une chambre cocon, généreuse sous tous rapports, propice à des nuits sans bruit ni stress. Ici, la quiétude prime. Un espace intime pour décrocher, lire ou ranger ses affaires sans contrainte. La salle d’eau, moderne et efficace, se complète d’un WC intégré : rien n’a été négligé pour garantir fluidité et pragmatisme au quotidien.
En deux mots : investisseur ou primo-accédant, vous trouverez votre compte. L’ensemble du bien a été repensé pour répondre aux attentes des citadins exigeants. Une cave vient parfaire l’offre, offrant un espace de stockage supplémentaire, précieux dans une commune aussi animée.
- Emplacement plus que stratégique : commerces et transit à portée immédiate
- Travaux récents réalisés : sobriété et prestations d’aujourd’hui
- Double orientation : un bain de clarté toute la journée
- Vraie chambre indépendante : espace nuit séparé pour plus de discrétion
- Performance énergétique maîtrisée : charges domestiques sous contrôle
Ce bien tire son épingle du jeu par son côté moderne, sa géographie centrale, et sa capacité d’adaptation à vos besoins. Une page blanche pour y glisser tous vos projets. À Alfortville, les opportunités comme celle-ci sont un véritable coup de filet. Ne la laissez pas filer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur d’Alfortville, vous découvrez ce cocon de 32 m² baigné de soleil. Grâce à son exposition plein sud, le salon profite d’une clarté constante, du matin jusqu’au soir. Tous les espaces ont fait peau neuve : rénovation complète, finitions dans l’air du temps, aucun détail n’a été négligé. Pour vos déplacements, rien de plus simple : la gare RER D vous tend les bras, seulement dix minutes de marche et Paris s’ouvre à vous. Que vous cherchiez un point de chute stratégique ou un pied-à-terre à forte valeur locative, ne passez pas à côté de cette occasion. Sur un marché aussi dynamique, rares sont les biens qui cochent toutes ces cases.
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