T2 de 47m² à Strasbourg Esplanade en étage élevé pour 827€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 12
- Loyer mensuel : 827 €
- Dépôt de garantie : 677 €
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Fermez les yeux. Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement de 47m², niché au cœur battant de Strasbourg, dans ce quartier singulier qu’est l’Esplanade. À l’étage, protégé de l’effervescence de la rue, un vestibule soigné vous accueille – chaque pièce, à portée de main, s’organise autour de ce point d’ancrage.
Ce deux-pièces pensé pour la vie urbaine dévoile une cuisine séparée, tout équipée. Laissez parler vos envies culinaires grâce à une plaque de cuisson, un réfrigérateur calibré pour vos essentiels, et des rangements malins qui facilitent le quotidien. Tout y est orchestré pour que chaque repas, du petit déjeuner pressé à la grande tablée impromptue, soit un moment privilégié.
- Chambre élégante, baignée de clarté, où chaque mètre carré devient un havre dédié au repos
- Salle d’eau contemporaine : baignoire accueillante et WC à l’écart, gages de sérénité
- Vaste balcon : offrez-vous l’air libre, en surplomb, pour lire un roman ou savourer le soleil d’Alsace
- Isolement acoustique : profitez d’une bulle de tranquillité, tout en gardant la proximité des plaisirs urbains
- Chauffage collectif et eau chaude inclus, pour que la maîtrise du budget ne rime jamais avec imprévu
Ici, la lumière naturelle ne se contente pas d’éclairer, elle souligne la générosité des volumes. L’espace de réception se prête aussi bien à des dîners décontractés qu’à d’authentiques moments de détente. À vous d’inventer la suite – salon modulable, bureau discret ou espace lecture.
La chambre, cœur intime de ce lieu, s’adapte à l’essentiel, mais aussi à vos petites excentricités. Imaginez-y un coin lecture, un espace télétravail ou une décoration sur-mesure. Salle de bain et équipements récents prolongent ce sentiment de confort simple et efficace.
Le balcon, trop souvent négligé ailleurs, devient ici un vrai refuge en hauteur. Siroter un café matinal ou contempler la nuit tombante n’est plus un luxe, mais un rituel quotidien. À quelques pas, le tramway tisse une connexion fluide vers toute la ville. Les commerces de quartier animent cette enclave où tout semble à portée de main.
Faire le choix de cet appartement à Strasbourg, c’est bien plus que trouver un toit : c’est embrasser un mode de vie exigeant et serein. Le loyer de 827 euros mensuels, raisonnable pour un tel niveau de prestations, vous offre l’accès à un lieu rare où tout a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et adresse stratégique au cœur de l’Alsace.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui allie rentabilité et sérénité ? Découvrez ce logement de 47 m² perché au 9ème étage, dans l’effervescence de l’Esplanade à Strasbourg. Ici, les perspectives s’ouvrent sur l’horizon, loin du tumulte. Les transports ? À deux pas, ce qui simplifie la vie de vos locataires au quotidien, que ce soit pour rejoindre le centre-ville ou l’université. La cuisine indépendante, totalement aménagée, séduira les amateurs de repas partagés comme ceux pressés par la journée. Côté détente, la salle de bains équipée d’une baignoire propose un vrai moment de pause – un atout rare pour ce segment. Ce bien coche toutes les cases pour une gestion locative sereine et pérenne. Avec un loyer mensuel de 827 € charges comprises, vous bénéficiez d’un actif sûr, parfaitement calibré pour l’investissement. En résumé ? Une valeur patrimoniale dans une adresse où la demande locative ne faiblit jamais.
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