Maison 118 m² 7 pièces avec jardin à SAINT MAUR DES FOSSES 800000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Surface terrain : 406 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 118 m² située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le prisé quartier de Champignol. À seulement 600 m du RER et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette demeure saura séduire une famille en quête de confort et d’accessibilité. Entrez et laissez-vous envoûter par l’ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne ici.
Dès le seuil franchi, le double séjour lumineux vous accueille. Cette pièce maîtresse, conçue pour la convivialité, offre un espace parfait pour des moments en famille ou entre amis:
- Double séjour spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante et dinatoire
- Chambre confortable en rez-de-chaussée
- Trois chambres à l'étage, idéales pour le repos
- Sous-sol partiel et garage indépendant
La cuisine, pratique et fonctionnelle, se prête parfaitement aux repas en famille. Elle présente des rangements optimisés et un espace dinatoire propice aux échanges. En descendant le couloir, vous découvrirez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une réelle praticité au quotidien. À l'étage, l'espace de vie se poursuit avec un palier desservant trois chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi qu’une lingerie pour un rangement stratégique.
En plus des caractéristiques intérieures, cette maison dispose d’un jardin arboré de 406 m², vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour des jeux d'enfants ou des repas en plein air. La dépendance d’environ 19 m² est un atout inestimable, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement additionnel. Ce bien rare combine calme résidentiel et proximité d'un cadre de vie dynamique, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Son potentiel d'agrandissement constitue un véritable atout pour répondre à vos projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison familiale de 118 m² à Saint-Maur-des-Fossés, située à
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