Maison 4 pièces 138 m² avec terrasse et jardin à Saint Maurice 995000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 995000 €
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique à Saint Maurice, un duplex lumineux de 138,03 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel. En pénétrant dans l'espace, vous serez immédiatement accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition pleine sud. La pièce principale se prolonge sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.
Pour savourer chaque instant, cette maison se compose de:
- Un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillés
- Une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- Trois chambres dont une avec véranda idéalement orientée
- Une salle de bain et une salle d'eau pratiques et confortables
- Un garage privé permettant de stationner facilement
À l'intérieur, les volumes généreux offrent une sensation de bien-être intemporel. De l'entrée, vous aurez accès au séjour qui invite à la convivialité. La cuisine, conçue avec goût, est parfaite pour concocter vos plats préférés tout en restant proche des convives. Les trois chambres, quant à elles, promettent des nuits apaisantes avec des espaces optimisés pour le rangement et le confort.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont des atouts majeurs de ce bien. Imaginez des barbecues entre amis ou des moments de calme au contact de la nature, tout en étant à quelques pas de Paris. La localisation de la maison, à 10 minutes en bus du métro Charenton École et à 7 minutes à vélo, la rend pratique tout en étant en pleine verdure. Avec ses charges annuelles d'à peine un euro et son faible DPE, cet endroit est sans nul doute une opportunité rare sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de SAINT MAURICE (94410) se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grandes artères et au réseau de transports en commun.
Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec une variété de points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés, des écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun, reliant SAINT MAURICE à la capitale.
La qualité de vie à SAINT MAURICE est renforcée par ses nombreux espaces verts, ses services complets et ses loisirs variés, permettant aux résidents de profiter d'un environnement familial et dynamique.
Le marché immobilier local présente des tendances favorables, avec une demande croissante pour des appartements et des maisons individuelles, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les différents types de biens disponibles reflètent la diversité de la ville, allant des studios modernes aux maisons familiales, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE.
Pour les investisseurs, investir à SAINT MAURICE s'avère rentable grâce à son dynamisme économique et à sa bonne desserte, promettant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Son offre éducative, ses infrastructures de santé et ses accès aux transports sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette belle commune.
De plus, la proximité avec Paris, tout en conservant un esprit de ville paisible, fait de SAINT MAURICE un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
En somme, la ville de SAINT MAURICE combine une qualité de vie bâtie sur des fondamentaux solides et un marché immobilier dynamique, offrant ainsi une multitude d'opportunités à ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE ou y investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison atypique à Saint Maurice, offrant une terrasse et un jardin plein sud avec un accès privatif aux bords de Marne, parfait pour profiter de la nature aux portes de Paris. Avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau, elle combine espace et confort, idéale pour une famille ou comme bien d'investissement avec un potentiel locatif attractif. À seulement 10 minutes en bus du métro Charenton École, ce bien assure un accès rapide à la ville tout en garantissant calme et sérénité.
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