Studio 17m2 Loué Paris 14 avec jardin public à 176000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 176000 €
- Prix au m² : 10352.94 €/m²
- Loyer mensuel : 684 € charges comprises
- Charges de copropriété : 46 € par mois
- Taxe foncière : 421 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 17,75 m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris. Niché au rez-de-chaussée, il fait face à un agréable jardin public, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, où chaque coin respire la convivialité. Voici quelques caractéristiques clés :
- Espace optimisé: studio bien agencé avec kitchenette fonctionnelle
- Louer à un prix compétitif: 684€ charges comprises
- Charges faibles: 140€ par trimestre, soit 46€ mensuels
- Proximité des transports: métro Plaisance à deux pas
- Cadre paisible: rue peu passante avec vue sur le jardin
En pénétrant dans ce studio, la lumière naturelle inonde la pièce et met en valeur le parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer des repas confortablement, tout en étant dans le cœur de l'action.
Ce studio est idéal pour un premier investissement immobilier ou pour accueillir un locataire à la recherche d'un espace fonctionnel en plein Paris. Avec un environnement calme et toutes les commodités à proximité, il représente une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce studio de 17,75 m², idéalement situé au RDC face à un jardin public, bénéficie d'une exposition lumineuse et d'un quartier calme à proximité immédiate du métro Plaisance. Actuellement loué à 684€ charges comprises, il offre un potentiel locatif intéressant avec des charges de copropriété faibles de 140€ par trimestre. Ce bien représente une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier dans un cadre recherché de Paris.
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