Appartement F4 meublé 79 m² avec 3 balcons à Ivry-sur-Seine pour 2150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 8
- Nombre d'étages total: 11
- Surface habitable totale: 79 m²
- Parking: Oui
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement F4 meublé à Ivry-sur-Seine, tout près de la Place du Général De Gaulle. Dès l’entrée, un vestibule bien éclairé donne le ton : l’ambiance associe chaleur et sobriété contemporaine. Si vous attendez un espace bien pensé et facile à vivre, vous êtes au bon endroit. L’immeuble est récent, les parties communes exemplaires. Le plan a été conçu pour maximiser chaque mètre carré, sans compromis sur la qualité.
Sur votre droite, trois chambres dignes de ce nom vous attendent. L’une d’elles, une suite parentale avec son balcon privatif, invite aux rituels matinaux – un café pris à l’abri du tumulte, la ville à vos pieds. Les deux autres pièces profitent d’une clarté naturelle continue. Chacune offre une toile de fond parfaite pour travailler ou simplement relâcher la pression.
Le séjour, environ 20 m², orienté plein sud, joue la carte de la convivialité. Il s’ouvre sur un deuxième balcon, parfait pour quelques verres entre amis ou une coupure au soleil après une journée dense. Ici, la lumière s’invite à toute heure et donne au salon une énergie rare. Se retrouver, recevoir, partager : tout semble y couler de source.
- Ambiance actuelle et réconfortante, pensée pour un cadre familial exigeant
- Vaste cuisine indépendante, totalement équipée et ergonomique
- Salle de bains bien distribuée, toilettes indépendantes
- Ascenseur et parking inclus, toutes facilités accessibles en quelques pas
- Adresse paisible à proximité immédiate du tramway ‘Cimetière Parisien d’Ivry’
Côté extérieur, la copropriété cultive le calme et la facilité de vie. Les matériaux sont choisis avec soin, l’architecture affirme sa modernité, les déplacements du quotidien deviennent un jeu d’enfant. À titre d’exemple, le stationnement et les accès sont pensés pour réduire les tracas logistiques au maximum.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs, ce qui simplifie la gestion et limite les imprévus budgétaires. Le DPE classe le bien en C : inutile de redouter de mauvaises surprises en matière d’isolation ou de coûts énergétiques. Ce bien conjugue emplacement stratégique, générosité des volumes et prestations sérieuses. Une occasion rare sur Ivry, parfaite si vous visez stabilité et valeur patrimoniale sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement F4 meublé à Ivry-sur-Seine qui attire instantanément le regard. Vous cherchez une adresse qui rime avec efficacité et commodités ? Le tramway à deux pas élimine les contraintes du quotidien. Le séjour, ouvert sur la lumière du midi, devient un havre pour ceux qui apprécient les atmosphères baignées de clarté. Trois balcons vous attendent pour savourer sans réserve chaque rayon, chaque instant en extérieur. Impossible de ne pas se projeter.
La résidence, construite en 2014, illustre parfaitement les exigences de modernité et de sécurité d’aujourd’hui. Les finitions soignées, les espaces optimisés et le parking compris dans l’offre vous libèrent des tracas de la ville. Investir dans cet appartement revient à choisir une valeur sûre : le potentiel pour une stratégie locative efficace est manifeste. À titre d’exemple, les biens de ce calibre attirent immédiatement de jeunes actifs ou des familles en quête de simplicité et de confort.
En somme, si vous visez un bien offrant rentabilité, sérénité et immédiateté, cette adresse coche toutes les cases. On ne trouve pas tous les jours des opportunités aussi nettes sur le marché.
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