T2 40m² avec loft et double mezzanine à Paris 19 pour 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Style : Loft avec mezzanines
- Luminosité : Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente
- Emplacement : Proche parc des Buttes-Chaumont
- Classe énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement esprit loft exceptionnel de 40m², situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au cœur de l'avenue Secretan. À seulement 5 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant modernité et chaleur de l'ancien.
Lorsque vous pénétrez dans ce bien rare, vous êtes immédiatement charmé par:
- Un espace de vie spacieux et lumineux, offrant une ambiance chaleureuse
- Deux mezzanines, idéales pour un coin nuit et un bureau ou deux chambres
- Une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'ouverture
- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas
- Un calme absolu, le tout niché sur cour, loin de l'agitation de la ville
En traversant la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une luminosité omniprésente, accentuée par de grandes fenêtres. La pièce de vie est un véritable cœur de cet appartement, où les amis et la famille peuvent se retrouver dans une atmosphère conviviale. Le style loft vous invite à la créativité et à la détente, tout en offrant un cadre fonctionnel.
Les deux mezzanines ajoutent une dimension unique, permettant une personnalisation de l'espace en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez un bureau tranquille ou un second espace nuit, cet appartement s'adapte à vos aspirations. De plus, l'immeuble bien entretenu renforce l'attrait de ce bien et installe un cadre de vie agréable et serein.
Sa localisation est un atout indéniable: à proximité des lignes de métro Bolivar, Jaurès, et Colonel Fabien, facilement accessible aux commerces, cafés et restaurants, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout en conservant le privilège de la tranquillité. Emplacement idéal pour un style de vie urbain.
Cet appartement, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance inspirante, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement esprit loft de 40 m² se distingue par ses deux mezzanines offrant un potentiel d'agencement unique, idéal pour un coin nuit et un bureau. Situé dans un quartier vivant à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et des lignes de métro, il garantit un cadre de vie agréable et pratique. Rénové avec soin, ce bien rare, lumineux et au calme, représente une opportunité d'investissement de choix dans un secteur en plein essor.
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