Appartement T3 87 m² à Reims hyper centre idéal colocation 886 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 87 m²
- Mode de chauffage : Gaz
- Charges mensuelles : 30,00 €
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui fait rimer emplacement central et sérénité ? J’attire votre attention sur cet appartement de trois pièces à louer, niché à deux pas de l’Hôtel de Ville de Reims. La surface de 87 m² est un terrain de jeu idéal, que vous soyez jeune actif, chef d’entreprise ou que vous cherchiez une colocation sérieuse pour étudiants ambitieux.
Rare dans la ville : la quiétude règne ici, bien à l’abri du tumulte, grâce à une petite copropriété soigneusement entretenue.
D’emblée, l’impression d’espace frappe. Le séjour reçoit la lumière du matin et s’étire, prêt à recevoir réunions studieuses ou dîners improvisés. Ici, l’atmosphère invite à la convivialité. Côté pratique, la cuisine attenante, semi-équipée, inspire à concocter des recettes simples ou à improviser un brunch dominical entre amis.
Deux véritables chambres attendent vos nuits reposantes. On imagine aisément un couple qui aspire à l’intimité ou deux locataires qui exigent confort et habits d’ordre. La salle de bains propose ses rangements, pendant que le WC indépendant garantit la tranquillité de chacun à tout moment.
- Un volume appréciable de 87 m²
- Deux chambres conçues pour la sérénité
- Séjour baigné de lumière naturelle
- Cuisine astucieuse et semi-équipée
- Salle de bains pratique, toilettes séparées
La situation géographique, elle, coche toutes les cases. Vous attrapez le tram en un clin d’œil ; une marche de deux minutes suffit. Commerces raffinés, terrasses animées, parcs paisibles : le quartier possède tous les atouts d’un centre-ville vivant, sans les contrariétés sonores.
Autre atout non négligeable : le chauffage individuel au gaz. Idéal pour maîtriser ses dépenses énergétiques et profiter d’un confort douillet, même en hiver.
Loyer fixé à 886,70€ charges comprises : pour cette qualité de bien, le rapport investissement/localisation est à considérer sans tarder.
Pour résumer, ce trois-pièces offre ce que beaucoup recherchent et que peu trouvent : espace, praticité et centralité. Saisissez cette ouverture, installez-vous et profitez. Les bonnes occasions savent se faire rares sur le marché rémois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de trouver mieux pour allier confort urbain et opportunités patrimoniales. À deux pas du tramway, ce bien de 87 m² plonge au cœur du centre animé de Reims. Vous laissez la voiture au garage, tout devient accessible à pied, sans compromis sur le calme du logement. Le vaste séjour, baigné de lumière à toute heure, répond aux exigences d’un entrepreneur qui aime recevoir ou d’un couple pressé par la vie. Deux véritables chambres indépendantes—impeccables pour un télétravail en toute sérénité ou pour accueillir des locataires exigeants. Rien ici n’est laissé au hasard. Le secteur attire, le rendement locatif peut surprendre. Un pied-à-terre sûr pour diversifier son portefeuille immobilier, ou pour garantir une transition sans heurts à ses enfants étudiants. Rarement un produit ne conjugue, avec autant d’aisance, adresse de prestige et rentabilité invisible ailleurs.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
