Appartement 1 pièce 29 m² avec balcon à Haguenau 408 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent et confortable au cœur de Haguenau ? Cet appartement de 29 m², installé au 2e étage d’un immeuble paisible, coche toutes les cases pour une installation sans nuage. Ici, l’essentiel est à portée de main : commerces, marchés ou petits cafés, la vie citadine ne manque pas de ressources.
Dès la porte franchie, on remarque un placard encastré. Pratique pour ne pas encombrer l’espace, tout trouve sa place : vestes, linges ou valises. La cuisine équipée invite à mitonner, qu’il s’agisse d’un espresso sur le pouce ou d’un dîner entre amis sur une plaque électrique quatre feux. Quant à la pièce principale, baignée de clarté, elle accueille une armoire, un sommier et ce petit quelque chose qui invite à souffler après une journée bien remplie — ou à recevoir.
L’appartement offre aussi un balcon, discret écrin où prendre l’air, lire ou échanger autour d’un café. La salle d’eau conjugue praticité et sobriété : douche efficace, vasque moderne, et toilettes séparées pour plus de confort.
Une cave en option complète l’ensemble : idéale pour entreposer skis, vélo ou cartons que l’on préfère garder hors de vue.
- Adresse de choix : véritable centre, à deux pas de l’IUT et du pouls de la ville
- Charges minimales : 35 euros par mois couvrant l’électricité et l’entretien des parties communes
- Chauffage électrique individuel : liberté et gestion à votre convenance
- Performance énergétique : D, gage d’une consommation raisonnée
- Bâtiment : calme et sécurisant malgré l’effervescence du quartier
Ici, la sérénité n’empêche jamais la praticité. Transports en commun et gare sont à quelques pas : un détail crucial pour ceux qui jonglent entre agendas pro et temps personnel. Le quartier pulse, sans oublier les bulles de calme nécessaires pour recharger les batteries.
Ce logement, c’est l’équilibre subtil entre emplacement stratégique, confort quotidien et facilité de gestion. Qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’une location, rare sont les biens de ce genre sur le marché haguenovien. L’occasion ne se représentera peut-être pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plein cœur de HAGUENAU, ce bien de 29 m² capte aussitôt l’attention. À deux pas de l’IUT, l’adresse ne laisse aucune place au hasard pour qui recherche un bien à haut rendement. Louer à un étudiant, un jeune actif, ou même à un investisseur saisonnier devient presque évident tant la demande bat son plein dans la zone.
La pièce principale s’ouvre sur un balcon, baignée de lumière toute la journée. Imaginez-vous, un matin de printemps, savourant un café, profitant de la ville sans perdre une minute. La cuisine, entièrement aménagée, répond à tous les besoins quotidiens — simple, efficace, prête à vivre.
La cerise sur le gâteau ? Les charges plafonnent à 35 euros par mois. Contenir les frais, booster la rentabilité, voilà un exemple concret où chaque euro investi compte. Ici, pas de compromis : valorisation réelle, coût maîtrisé, et confort immédiat pour un futur occupant.
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