Appartamento monolocale 29 mq con balcone a Haguenau 408 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 29 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Classe energetica : D
- Classe clima : B
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre intelligente e confortevole nel cuore di Haguenau? Questo appartamento di 29 mq, situato al 2o piano di un edificio tranquillo, soddisfa tutte le esigenze per un’installazione senza problemi. Qui, l’essenziale è a portata di mano: negozi, mercati o piccoli caffè, la vita cittadina non manca di risorse.
Appena varcata la soglia, si nota un armadio a muro. Pratico per non ingombrare lo spazio, tutto trova il suo posto: giacche, biancheria o valigie. La cucina attrezzata invita a cucinare, che si tratti di un espresso al volo o di una cena tra amici su un piano cottura elettrico a quattro fuochi. Quanto alla zona giorno, pervasa di luce, accoglie un armadio, un materasso e quel piccolo qualcosa che invita a rilassarsi dopo una giornata intensa — o a ricevere.
L'appartamento offre anche un balcone, un rifugio discreto dove prendere aria, leggere o conversare sorseggiando un caffè. Il bagno coniuga praticità e sobrietà: doccia efficace, lavabo moderno e servizi igienici separati per maggior comfort.
Una cantina opzionale completa il tutto: ideale per riporre sci, biciclette o scatole che si preferisce tenere fuori dalla vista.
- Indirizzo di prestigio: vero centro, a pochi passi dall'IUT e dal cuore della città
- Spese minime: 35 euro al mese che coprono elettricità e manutenzione delle parti comuni
- Riscaldamento elettrico individuale: libertà e gestione a proprio piacimento
- Prestazione energetica: D, garanzia di un consumo responsabile
- Edificio: tranquillo e sicuro nonostante l'effervescenza del quartiere
Qui, la serenità non impedisce mai la praticità. I mezzi pubblici e la stazione sono a pochi passi: un dettaglio cruciale per coloro che devono destreggiarsi tra agende lavorative e tempo personale. Il quartiere pulsa, senza dimenticare le bolle di calma necessarie per ricaricare le batterie.
Questo alloggio è l'equilibrio sottile tra posizione strategica, comfort quotidiano e facilità di gestione. Che si tratti di un primo investimento o di un affitto, sono rari beni di questo tipo nel mercato haguenoviano. L'occasione potrebbe non ripresentarsi presto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di HAGUENAU, questa proprietà di 29 mq cattura immediatamente l'attenzione. A due passi dall'IUT, l'indirizzo non lascia spazio al caso per chi cerca un immobile ad alto rendimento. Affittare a uno studente, un giovane professionista o persino a un investitore stagionale diventa quasi ovvio, dato che la domanda è alle stelle nella zona.
La stanza principale si apre su un balcone, baciata dalla luce per tutto il giorno. Immaginatevi, una mattina di primavera, a gustare un caffè, godendovi la città senza perdere un minuto. La cucina, completamente attrezzata, soddisfa tutte le esigenze quotidiane — semplice, efficace, pronta da abitare.
La ciliegina sulla torta? Le spese sono limitate a 35 euro al mese. Contenere i costi, aumentare la redditività, ecco un esempio concreto dove ogni euro investito conta. Qui, nessun compromesso: valorizzazione reale, costi contenuti e comfort immediato per un futuro occupante.
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