Vente appartement 57 m2 3 pièces lumineux Paris 20 idéal premier achat 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 57 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur même de Paris, dans le bouillonnement du 20e arrondissement. Vous découvrez un trois-pièces singulier, niché au quatrième étage d’un immeuble d’angle construit dans les années 30. Ascenseur ? Évidemment, l’adresse se veut accessible, sans surenchère. Ce lieu de 53,26 m² (loi Carrez) se distingue d’emblée par une atmosphère baignée d’éclat. Au lever du jour, le séjour profite d'une lumière orientale, douce et dynamique, invitant à savourer chaque matin.
Dès l’entrée, l’amplitude de l’espace pose un décor. Laissez-vous guider vers la pièce de vie – grande baie, perspective dégagée, aucune sensation d’enfermement. Cet endroit, on y prévoit aussi bien un moment de lecture au calme qu’un verre entre amis, improvisé après une réunion tardive. La cuisine est indépendante, mais sa disposition facilite toute transformation en espace ouvert, si le cœur vous en dit ou si vous rêvez de repas partagés. L’aménagement peut s’imaginer à la carte : deux ou trois pièces, selon le tempo ou le projet du moment.
- Convient aussi bien à un premier investissement qu'à la location
- Prêt à habiter, aucun chantier à prévoir
- Présence d’un ascenseur, gage de simplicité au quotidien
- À seulement quelques pas du métro Saint-Fargeau et des commerces
- Plein d’ouvertures, lumière maîtrisée
Du côté nuit, les deux chambres dégagent une impression de quiétude. Chaque pièce favorise le repos discret, une parenthèse après la cadence parisienne. Salle d’eau et toilettes séparées apportent un vrai confort d’usage, chacun profite d’un espace préservé. L’ensemble respire la circulation facile, propice à un quotidien rythmé par l’essentiel.
Autour de l’immeuble, tout s’aligne pour faciliter la vie : petits commerces, lignes de métro faciles d’accès, quelques espaces verts disséminés, chaque journée devient fluide. Cette adresse se distingue par la rareté de ses possibilités d’évolution, entre cachet authentique et modernité discrète. Surtout, elle offre une alternative précieuse face à la pénurie du marché. Si vous cherchez un bien solide, adaptable et pétri de potentiel, cet appartement s’impose comme une occasion à examiner de près.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Saint Fargeau, cet appartement de 57 m² incarne le placement intelligent dans l’Est parisien. La lumière du matin traverse chaque pièce, inonde le séjour par de larges fenêtres et révèle des perspectives dégagées, rarement offertes à Paris. Ce bien vous propose une configuration flexible : aujourd’hui agencé en deux pièces, il s’ouvre sans difficulté sur une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins voire vos ambitions. Tout y invite à l’efficacité : ascenseur spacieux, distribution fonctionnelle, cuisine qui peut aisément s’ouvrir sur le salon pour gagner en volume et convivialité. Que vous cherchiez à vous installer ou à bâtir un patrimoine locatif solide, ce cocon combine praticité et potentiel de valorisation dans un quartier qui ne cesse de se renouveler. Un exemple concret d’opportunité à saisir, pour placer son capital ou débuter une nouvelle page à Paris.
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