T2 29 m² clé en main à Paris 5 Saint Germain des Prés pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : PARIS 75005
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- État général : À rénover
- DPE Énergie : E (342 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (11 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
À Paris, dans le 5ème arrondissement, découvrez ce charmant studio à deux pas de la Seine et de Notre-Dame, dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés. Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1870, cet espace de 29 m² est proposé soit en l'état, soit avec un projet clé en main conçu par un architecte, prônant une transformation en un chic appartement T2 optimisé. L'entrée mène à un espace de vie lumineux et calme, caractérisé par une atmosphère accueillante et raffinée.
Ce futur 2 pièces sera composé de:
- Un séjour élégant et spacieux avec cuisine équipée
- Une vraie chambre avec rangement intégré
- Une salle d'eau moderne et contemporaine
- Des matériaux nobles et des finitions soignées
- Un agencement optimisé, dans un esprit parisien raffiné
La pièce principale se dévoile avec des volumes bien pensés, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Imaginez-vous vous relaxer dans cet espace cocooning, où chaque détail a été conçu pour maximiser le confort et le style. Ce projet est idéal pour un pied-à-terre élégant ou un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où la demande de logements ne cesse de croître.
De plus, l'environnement calme et convivial de cette rue, combiné à la proximité immédiate des commodités et des transports, offre un cadre de vie inégalé. Avec des charges modérées de 100 € par mois et la possibilité de personnaliser les travaux selon vos goûts, ce bien est une opportunité unique pour quiconque souhaite vivre ou investir à Paris. N'attendez pas trop, car un bien comme celui-ci, alliant charme et potentiel, est rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant studio idéalement situé à deux pas de la Seine dans le quartier prisé de Saint Germain des Prés offre un potentiel unique de transformation en un 2 pièces clé en main grâce à un projet conçu par un architecte. Les matériaux nobles sélectionnés et l'agencement fluide assurent un cadre de vie raffiné et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un quartier calme et recherché. En tant qu'investissement, ce bien présente un fort potentiel locatif, attirant à la fois locataires et acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre parisien.
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