Appartement T2 37 m² avec balcon à Paris 14 au prix de 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 37 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui, 4 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Difficile de rester indifférent devant cet appartement deux pièces à Paris. Imaginez-vous au cinquième étage, assis face aux toits du 14ème arrondissement. Trente-sept mètres carrés taillés dans la lumière, où chaque détail compte, chaque mètre carré trouve sa raison d’être.
Dès le seuil franchi, un couloir fonctionnel vous emmène d’un pas sûr vers le salon. Ce séjour, baigné par de larges ouvertures, capte la lumière toute la journée et vous donne l’impression de flotter au-dessus du tumulte urbain. La cuisine, discrètement séparée, offre l’équilibre parfait entre intimité et convivialité. Préparer un café, recevoir vos proches, ou simplement profiter du silence : ici, tout est possible.
Rejoignons la chambre. Un coin nuit conçu pour l’apaisement. Répartition intelligente de l’espace, sans compromis. La salle d’eau attenante, sobre mais efficace, achève de faire de ce lieu un nid rassurant.
Il y a ce détail qui change tout : un balcon filant de 4 m². Quelques pas dehors, Paris à vos pieds, et quelques minutes pour respirer l’air de la ville ou regarder le soleil se coucher – comme un instant suspendu qui devient votre nouveau rituel.
À retenir, pour aller droit au but :
- Localisation de choix, deux minutes de la station Plaisance.
- Balcon filant, panorama et lumière constante.
- Salon généreux ouvert sur une cuisine efficace.
- Silence assuré grâce à l’altitude et au plan traversant.
- Cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, beaux volumes.
Mais l’adresse va bien au-delà de ses murs. Ici, on vit dans un quartier vivant, à quelques foulées des boutiques, terrasses et coins verts. La tranquillité d’un quotidien où tout est accessible, sans renoncer au rythme parisien.
Pour 315 000 €, voilà une occasion rare. Le genre d’opportunité qui ne passe pas deux fois, surtout dans un secteur aussi prisé. Si vous visez la valeur sûre, ne perdez pas de temps. À Paris, ce type de bien sait se faire désirer… et disparaît vite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement comme celui-ci ne se présente pas chaque matin. Deux pièces, 37 m² parfaitement agencés, perché au cinquième étage, accessible grâce à un ascenseur fluide. Rien de superflu, tout respire la lumière, portée par de vastes baies vitrées qui transforment chaque rayon en énergie positive. À tout moment, le balcon filant invite à prendre de la hauteur — panorama dégagé, souffle urbain, pause café entre deux rendez-vous importants.
À deux enjambées du Métro Plaisance, cet appartement marie le raffinement de l'ancien à une atmosphère apaisante. On y goûte la discrétion, la tranquillité recherchée par ceux qui vivent à cent à l’heure. Voilà un point d'ancrage pour une vie citadine maîtrisée. Investir dans ce quartier très convoité, c’est garantir à son patrimoine un socle solide et une rentabilité attractive. À chacun son exemple, mais les investisseurs aguerris le savent : cet appartement coche toutes les cases stratégiques.
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