Studio 1 pièce 10 m² lumineux Paris 3 au 5ème étage idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 10 m²
- Étage : 5
- DPE Énergie : D
- Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an
- Prix du bien : 139500 €
- Prix au m² : 13950 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre dans Paris, à la fois raffiné et malin ? Ce studio de 10 m², niché dans une copropriété impeccable au cinquième étage, coche bien des cases. Impossible de passer à côté de son emplacement : à une enjambée du métro Arts et Métiers, à l’ombre des terrasses animées de la rue de Bretagne. L’escalier révèle une vue ouverte, sans vis-à-vis — ce petit nid regarde Paris de haut, loin du tumulte.
À peine franchi le seuil, la lumière s’installe et souligne chaque recoin. Le séjour, compact mais organisé, vous accueille en toute simplicité. Tout a été pensé pour rentabiliser la moindre parcelle : kitchenette futée pour les envies soudaines, salle d’eau sobre dotée de toilettes, rien n’a été laissé au hasard. À chaque passage, on sent que le confort quotidien a été la priorité.
Ce studio possède de solides cordes à son arc :
- Une localisation recherchée, tout près du métro et du cœur du Marais
- L’altitude du cinquième étage pour une clarté inégalée et une tranquillité évidente
- Chaque volume savamment exploité, pour vivre et ranger sans s’encombrer
- L’intégration discrète de solutions de stockage, pour un quotidien sans désordre
- Un investissement parfaitement pertinent, que ce soit pour une adresse secondaire ou un projet locatif réfléchi
Je m’adresse ici à ceux qui veulent sécuriser leur patrimoine, mais aussi profiter d’un quartier où l’art de vivre n’est pas un vain mot. Que l’on imagine un investissement habile, une adresse d’appoint, ou une première acquisition à Paris, ce studio sait s’adapter : il vous suit dans vos projets, au fil de vos besoins.
Rarement un bien aura su conjuguer emplacement redoutable, aménagement abouti et luminosité ravageuse. Voilà un écrin à découvrir sans tarder : ici, chaque centimètre compte, chaque détail a son utilité. Saisissez l’opportunité, la perle rare ne patiente jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 10 m², perché au dernier niveau d’un immeuble soigné, capte la lumière sans retenue. Son adresse ? À deux pas des lignes du métro Arts et Métiers, au cœur d’un quartier qui ne dort jamais. Ici, la vue s’étire, sans vis-à-vis oppressant, une rareté sur Paris. Cette sensation d’espace fait toute la différence au quotidien.
Côté intérieur, chaque recoin joue son rôle. Rangement intégré, mobilier parfaitement ajusté, aucune place n’est perdue, tout est pensé pour l’essentiel. Investir ici, c’est opter pour un pied-à-terre performant, ou viser le rendement locatif sans mauvaises surprises. J’ai souvent vu des professionnels saisir ce genre d’opportunité, et le regret n’est jamais au rendez-vous.
Que vous cherchiez une base efficace pour vos allers-retours parisiens, ou une rentabilité solide dans un quartier dynamique, ce studio coche toutes les cases. Le marché local affiche des taux d’occupation hors norme. Chaque jour compte ici.
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