Appartement 3 pièces 53 m² lumineux refait à neuf Paris 20 idéal télétravail 485000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2023
- Orientation : Est
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement lumineux de 53 m², véritable cocon urbain situé au cœur de Paris 20e. Complètement refait à neuf en 2023, cet appartement de type "loft" vous offre une atmosphère moderne et apaisante grâce à sa luminosité naturelle et son exposition est. La résidence, construite en 1979, dispose d’un ascenseur qui vous mène au premier étage, vous garantissant ainsi un accès facile. L’endroit est empreint de tranquillité, donnant sur un jardin paysager où le calme règne en maître.
Explorons ensemble les différents espaces qui composent ce bien unique:
- Entrée spacieuse de 5,72 m²...
- Vaste séjour de 23,71 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (IXINA)...
- Chambre de 9,10 m² avec verrière type loft, parfaite pour un bureau...
- Chambre de 10,39 m² avec grand placard intégré...
- Salle d'eau contemporaine avec grande douche de 1,50 m...
À l'entrée, vous déposez vos affaires dans un hall accueillant, baigné de lumière douce. Le vaste séjour, cœur de cet appartement, est le lieu idéal pour passer des moments conviviaux, avec sa cuisine ouverte qui invite à la créativité culinaire. La grande baie vitrée donne sur le jardin, apportant une sensation d’espace et de nature, tout en garantissant une intimité appréciable. Les deux chambres, agencées de manière astucieuse, offrent à chacun son espace, avec une chambre transformée en bureau, parfaite pour le télétravail.
Ce bien immobilier bénéficie d'une résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d’un interphone, garantissant votre sécurité. Le confort est également au rendez-vous grâce aux charges raisonnables incluses, qui comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage de base. En plus de cette tranquillité, vous profiterez de la proximité des commodités locales, telles que les écoles et les transports, rendant votre quotidien d’autant plus agréable.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, à un prix très compétitif de 485 000€, avec la possibilité d’une place de parking à 18 000€ en sus. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace alliant modernité et confort au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bel appartement de 53 m², entièrement rénové en 2023, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un jardin paisible et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il présente un potentiel locatif attractif dans un quartier animé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Profitez d’un cadre de vie agréable, où le confort moderne se conjugue à la tranquillité, renforcé par son excellent classement énergétique.
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