Location appartement 77m2 T3 à Marcq en Baroeul 1034€ en résidence de standing
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Prix actuel : 1034 €
- Prix au m² : 13.61 €/m²
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 87 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous découvrez ici un T3 de 77m² niché à Marcq-en-Barœul, à l’abri du tumulte urbain lillois. Le calme d’un village, l’accès immédiat à la métropole. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère soignée, conçue pour que le sentiment d’espace ne soit jamais un simple mot.
Dès que vous franchissez le seuil, le salon vous accueille. Déployé sur deux orientations, il offre au regard une vue claire et une lumière naturelle difficile à égaler. La cuisine attenante, ouverte sur le séjour, encourage l’échange. On y imagine facilement un dîner improvisé, tout en discutant avec ses proches. L’ensemble respire la convivialité et l’équilibre.
Poursuivez la visite : les deux chambres sont pensées pour offrir à la fois repos et confidentialité. La première inspire par ses volumes généreux, la seconde se prête volontiers à une utilisation modulable : chambre d’appoint, bureau ou espace lecture. Quant à la salle de bains, récemment aménagée, elle conjugue matériaux actuels et praticité : rien n’a été laissé au hasard.
Le quotidien est facilité à chaque instant, exemple à l’appui :
- Tramway et transports en commun à deux pas
- Commerces variés et écoles réputées accessibles à pied
- Ralliement rapide aux gares lilloises, utile pour qui aime gagner du temps
- Environnement préservé, discrétion assurée
- DPE : classé C. La performance énergétique n’est plus une notion abstraite ici
Ce bien offre une qualité de vie rare pour le secteur. Vous disposez d’un espace de rangement astucieux, mais aussi d’un environnement où la sérénité et le dynamisme se conjuguent au quotidien. Ici, vous n’avez pas à choisir entre le confort moderne et la tranquillité.
C’est le moment d’agir : une telle occasion, à Marcq-en-Barœul, ne ressemble à aucune autre. Que vous soyez entrepreneur, dirigeant ou à la tête d’une famille, vous apprécierez ce lieu pensé pour durer, dans un quartier véritablement recherché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre où chaque détail a été pensé pour simplifier votre vie quotidienne. Dans une résidence haut de gamme, à Marcq-en-Baroeul, vous découvrez un appartement T3 de 77 m². Ici, aucune perte de temps : le tramway, les boutiques essentielles, tout se trouve réellement à portée de main. Le rythme urbain à votre porte, sans compromis sur le confort.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée. Vous entrez dans un séjour généreusement éclairé, prolongé par une cuisine moderne à l’américaine. Deux chambres parfaitement calibrées complètent l’ensemble, pensées pour maximiser chaque espace. Que vous envisagiez une installation immédiate ou un investissement patrimonial, rien n’est laissé au hasard. Prenons un exemple concret : avec un loyer calculé à 13,61 €/m², le rendement locatif reste sérieux, surtout dans ce quartier en constant renouvellement.
Cet emplacement est synonyme de potentiel. À Marcq-en-Baroeul, les opportunités immobilières ne courent pas les rues. Celle-ci se démarque nettement, à la fois par sa qualité intrinsèque et par sa localisation.
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