T3 70m² boulevard de la Liberté Lille appartement vendu loué 327600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 70m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Collectif
- Cave : Oui
- Garage à vélos : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Parlons plutôt d’une valeur sûre. Ce trois-pièces de 70 m² s’installe sur le boulevard de la Liberté, au centre névralgique de Lille. Ce bien, actuellement sous bail jusqu’en juillet 2027, coche toutes les cases pour l’investisseur averti. J’insiste : le potentiel locatif, ici, n’est pas une promesse, c’est une réalité contractuelle. Dès que vous poussez la porte, la pièce de vie – environ 20 m², baignée de lumière, avec une vraie qualité d’espace – vous donne le ton. Ambiance claire, volumes simples, espaces délimités : convivialité rime avec simplicité.
La cuisine, indépendante, vous invite à sortir les casseroles. Séparer les espaces, c’est offrir du confort à chaque occupant. Dans ce bien, deux chambres (10 et 14 m²) abritent rangements intelligents et surfaces optimisées. Finies les valises empilées ou les compromis sur le dressing. Chaque chambre s’organise pour le quotidien, sans rien céder sur l’esthétique.
Fonctionnalité : c’est le maître-mot ici. Salle de bains et toilettes séparés, indépendance à chaque étage de la journée. Les charges de copropriété, maîtrisées, s’accompagnent d’un entretien régulier, qui se ressent à chaque visite. Voici les atouts concrets à retenir :
- Superficie de 70 m² pensée pour la vie courante
- Chauffage collectif : fini les tracas de l’individuel en hiver
- Parquet bois véritable, pour cette authenticité difficile à imiter
- Une cave et un espace vélos, atouts précieux au quotidien
- Accès immédiat aux commerces, services et transports urbains
L’appartement, perché au premier étage, vous met à l’écart des nuisances sans escaliers interminables. L’ambiance : apaisante, chaleureuse, propice aussi bien à la vie de famille qu’à la location. Un exemple : les parents apprécient la circulation fluide, les locataires la proximité des activités citadines.
Pour ce qui est du quartier, Lille n’a plus rien à prouver. Entre musées, adresses culinaires et animation constante, le boulevard de la Liberté reste une valeur de cœur pour ceux qui connaissent la ville. Les riverains le savent : ici, on mise sur la qualité de vie, la facilité d’accès, et ce supplément d’âme qui fait la différence à la revente.
Pour résumer, ce T3 incarne un investissement de premier choix au centre de Lille. Pour ceux qui recherchent un actif sûr, doublé d’une address stratégique, voici une occasion qui ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de l’âme bouillonnante de Lille, cet appartement T3 de 70 m² offre, sans détour, une proposition taillée pour l’investisseur avisé. Le bien est déjà loué jusqu’en 2027. Voilà un flux de loyers assuré pour les prochaines années, sans la moindre zone d’ombre. Vous achetez de la sérénité.
Les deux chambres, bien distinctes, et le séjour habillé d’un parquet authentique créent une ambiance chaleureuse. Oubliez le standard, ici chaque détail ajoute une profondeur au quotidien. La présence d’une cave constitue un vrai atout pour entreposer cartons ou bouteilles rares. Quant au garage à vélos, il répond parfaitement aux nouvelles habitudes urbaines, un vrai plus pour qui projette sur la mobilité ou vise un public jeune actif.
Intéressons-nous à la copropriété. Ici, pas de mauvaise surprise : l’entretien est suivi, les charges sont maîtrisées, et l’environnement reste scrupuleusement préservé. Un gage de confiance pour ceux qui exigent rigueur et pérennité dans leur patrimoine immobilier.
La localisation de ce bien s’apparente à une évidence. Proximité immédiate avec les commerces, vie de quartier effervescente et réseau de transports optimal : tout concourt à garantir une demande locative solide, année après année. C’est le genre d’adresse où chaque euro investi continue à travailler, même lorsqu’on ne s’y attend plus.
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