Appartement 4 pièces 86 m² à Créteil avec balcon proche du Lac pour 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 86 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce remarquable appartement de 4 pièces développant 86 m², installé à Créteil, à deux pas du Lac, en lisière d’un quartier paisible. Dès l’entrée, un vestibule généreux s’ouvre à vous. Il structure la circulation et distille une sensation de clarté verticale, idéale pour rythmer ses journées avec fluidité.
L’espace de vie principal, un séjour de 24 m², s’impose par ses volumes honnêtes et sa lumière éclatante, capteur plein sud. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’efface grâce à une ouverture directe sur le balcon. Un exemple concret ? On imagine sans peine les petits-déjeuners au soleil, ou les conversations sans fin à la tombée du jour, entre amis ou en famille.
La cuisine indépendante ne manque pas d’arguments. Qu’il s’agisse d’installer une table conviviale ou de multiplier les étapes culinaires, son espace s’adapte. Nombre de dîners conviviaux y prendront vie. Relevez le défi d’y inventer votre propre gastronomie, entouré de vos proches.
Le coin nuit réunit trois chambres, conçues pour garantir quiétude et intimité. Libre à chacun d’orchestrer ces espaces selon ses habitudes : bureau, chambre d’enfant ou suite parentale, tout devient possible. L’ensemble est complété par une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cellier agit en précieux allié pour désencombrer votre quotidien.
Perché en étage élevé, l’appartement profite d’une orientation remarquable. En toutes saisons, la lumière accompagne votre rythme et module l’atmosphère. Un état général fiable, une page blanche élégante à personnaliser selon vos exigences.
Pour enrichir le tableau, ensemble, explorez les atouts environnants :
- Des transports collectifs qui simplifient chaque déplacement
- Des établissements scolaires appréciés, véritables piliers pour vos enfants
- Commodités à portée de main : commerces, marchés, services de proximité
- Nature vivifiante tout autour, bordée par le Lac de Créteil et ses espaces verts
- Un secteur vivant, propice à la vie de famille comme à la vie active ou étudiante
Parfaite synthèse entre bien-être et efficacité, ce logement invite à une organisation quotidienne sans concession. Que votre projet s’oriente vers la résidence principale ou l’investissement locatif partagé, cette adresse cible les attentes des esprits avertis. Le cœur de Créteil, sa dynamique et sa sérénité vous tendent les bras. Saisissez l’occasion de transformer cet espace en point d’ancrage privilégié, pensé pour célébrer chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas des berges du Lac de Créteil, voilà un appartement de 4 pièces, 86 m², qui coche bien plus qu’une simple case. Ici, la lumière ne fait pas que traverser le séjour : elle s’y installe franchement, grâce à l’exposition plein sud. Dès le matin, l’ambiance invite à ouvrir les portes-fenêtres, à prendre son café sur le balcon, le temps d’un silence reposant ou d’échanges familiaux improvisés.
Le bien affiche une solide tenue, prêt à accueillir vos projets. Envie de repenser l’agencement ? Ce lieu s'y prête, que vous soyez parent à la recherche d’espaces modulables, jeune professionnel aspirant à un cocon énergisant ou investisseur attentif à la valeur ajoutée. Ici, les possibilités ne manquent pas.
Chaque service essentiel se trouve à portée de main : écoles réputées, commerces variés, accès pratique à la mobilité. Ce quartier ne se contente pas d’exister, il évolue. Investir ici, c’est miser sur une valeur qui ne cesse de grandir, et sur une qualité de vie dont on sait qu’elle fait la différence, jour après jour.
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