Vente T2 43m² avec Terrasse et Jardin à Villiers-sur-Marne 229000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 43 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: Oui
- Exposition: Sud
- DPE Énergie: C (150 kWh/m²/an)
Visite guidée
Dès vos premiers pas à VILLIERS-SUR-MARNE, l’adresse de cet appartement 2 pièces de 43 m² ne laisse aucune place au hasard. Ici, tout invite à prendre son temps. Dans une résidence élégante et parfaitement sécurisée, ce lieu calme vous tend les bras. En poussant la porte, l’entrée dévoile un séjour traversant, baigné de lumière, où la clarté naturelle devient une compagne discrète du quotidien. Impossible de résister à la terrasse, qui s’efface tout juste pour laisser place à un havre de verdure au SUD, intime et soigné.
La pièce de vie, dessinée avec justesse, respire la sérénité. Cet espace semble penser pour vos moments de quiétude ou les retrouvailles. Sur la gauche, la cuisine ouverte, astucieusement équipée, épouse le séjour. À l’image des grandes tables familiales, elle encourage les conversations et les partages spontanés. Dès le premier regard, la qualité des matériaux impose le respect. Pour qui recherche le confort, c’est ici que cela commence.
La visite se poursuit et dévoile une chambre généreuse, dissimulant de vastes rangements. Un second jardin privatif, judicieusement accessible, donne à cet espace nuit un accent confidentiel, presque secret. La salle de bains n’est pas en reste : sobriété, efficacité, tout y est pensé pour le quotidien pressé comme pour les moments de détente. Intégrant les WC, elle réussit la synthèse entre esthétique et usage sans faille.
Détail crucial pour tout propriétaire exigeant, une place de parking en sous-sol simplifie la logistique quotidienne, ce qui dans cette partie de Villiers a tout d’un privilège. C’est loin d’être le seul atout de ce bien :
- À deux pas du RER E, pour rejoindre le cœur de Paris sans contrainte
- Boutiques et services à distance pédestre, pour alléger chaque journée
- Résidence sécurisée, garantissant quiétude et tranquillité d’esprit
- Orientation SUD : exposition inégalable, lumière toute la journée
- Zéro travaux à prévoir – l’appartement est fin prêt, sans la moindre réserve
Vous cherchez à conjuguer la sérénité d’un cocon à la proximité des connexions urbaines ? Ce lieu se présente comme une rareté sur le marché. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Saisissez l’opportunité, avant qu’elle ne file sous d’autres latitudes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 43 m² vous invite à profiter pleinement de l’extérieur grâce à une terrasse baignée de soleil et un jardin confidentiel exposés plein sud. Un véritable cocon pour souffler après une journée exigeante, sans quitter Villiers-sur-Marne. Vous rejoignez le RER E en quelques pas, flânez parmi les commerces de proximité, tout reste à portée de main. À titre d’exemple, pour un investisseur avisé, c’est l’équation parfaite entre sérénité et valorisation patrimoniale : rendement locatif solide et potentiel de revente dans une commune recherchée. Ajoutez à cela un stationnement sécurisé en sous-sol et vous obtenez une adresse clé en main, pensée pour allier aisance quotidienne et pérennité de votre patrimoine.
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