T2 43m² avec balcon et vue Tour Eiffel à Paris 13 à 1305€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Présent
- Parking : 1 place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement meublé à Paris, pensé pour celles et ceux qui souhaitent marier efficacité et raffinement au quotidien. Nous sommes ici dans le 13e, à deux pas du centre commercial Italie Deux. Pratique pour les courses du samedi ou pour un dîner improvisé, on y accède en moins de temps qu’il ne faut pour le dire. L’appartement se trouve au 8e étage, accessible par ascenseur. Depuis le salon, la vue s’étend jusqu’à la Tour Eiffel. Le spectacle est garanti, de jour comme de nuit, sans même quitter son fauteuil.
La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un balcon abrité. Imaginez-vous y déguster un espresso, ou prendre l’air juste après une journée bien remplie. La cuisine, intégrée avec ingéniosité, ne rompt jamais le rythme entre la convivialité et la praticité. On circule facilement, l’organisation des espaces a été pensée pour les amateurs de réceptions ou les dîners du quotidien. Tout est déjà prêt à l’emploi.
Côté privé, la chambre offre discrétion et confort, épaulée par de vastes rangements qui simplifient l’organisation. Un coin bureau, lui aussi baigné de lumière et avec accès direct au balcon, permet de jongler entre télétravail et moments de détente. La salle d’eau est contemporaine et bénéficie de WC séparés. Rien de superflu, tout est à sa place.
Pour ceux qui préfèrent voyager léger, une cave spacieuse et une place de stationnement en sous-sol sont incluses. Garer sa voiture dans le quartier, ce n’est plus un casse-tête. Eau chaude et chauffage sont compris dans les charges, un vrai gain de sérénité au fil des saisons.
- Adresse idéale, à proximité immédiate des transports
- Panorama dégagé sur la Tour Eiffel, aucun vis-à-vis
- Balcon prolongé, accessible depuis deux espaces distincts
- Emplacement de parking privé et espace de stockage inclus
- Appartement meublé avec une sélection de mobiliers contemporains
Dans cet environnement animé, la vie s’organise autour de toutes les facilités nécessaires : boutiques variées, terrasses pleines de vie, espaces verts pour une pause bienvenue. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre efficace ou d’un nouveau foyer, ce lieu saura répondre à des exigences pointues, aussi bien en matière de confort que d’opportunité d’investissement. Paris vous tend les bras, à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement aux lignes claires, au huitième étage, dont le balcon embrasse la Tour Eiffel à chaque lever du jour. Difficile d’imaginer meilleure illustration du privilège parisien. Vous êtes ici dans le XIIIe arrondissement, à une respiration des boutiques et terrasses du centre Italie Deux. En moins de deux minutes, tout s’ouvre à vous : commerces, métro, vie urbaine palpitante. Cet espace conçu comme un deux ou trois pièces séduit par sa perspective dégagée et son potentiel de valorisation. Vous cherchez un placement solide ? Ce type de configuration, particulièrement courtisée par les investisseurs avertis, garantit une demande locative constante et des revenus fiables. Cerise sur le gâteau : une cave spacieuse pour l’art du rangement et une place de stationnement, rareté convoitée à Paris. Un exemple de patrimoine qui conjugue confort, sérénité et rendement. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
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