Bureau 424 m² avec équipements modernes à Melun près de la gare à 750 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 424 m²
- Étage : 2
- Parking : Privé en sous-sol
- Ascenseur : 2
- Chauffage : Collectif
- Interphone : Oui
- Climatisation : Selon pièces
- Local aménagé : Oui
- Prix au m² : 1768.87 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux bureau à MELUN, situé idéalement au pied de la gare RER D, offrant une accessibilité sans pareille. Vous découvrirez un local de 424 m², propice pour une activité professionnelle, actuellement loué à une association. L'établissement bénéficie d'une atmosphère dynamique tout en restant fonctionnel.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques séduisantes:
- Configuration idéale : accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion
- Espaces modulables grâce à cloisons amovibles
- Commodités pratiques : cuisine et sanitaires privatifs
- Confort thermique avec climatisation selon les pièces
- Sécurité renforcée grâce à contrôle d'accès et interphone
En entrant dans ce bureau, vous êtes immédiatement accueilli par une ambiance professionnelle et conviviale. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère agréable pour le travail. L'agencement intègre un accueil soigneusement pensé et des bureaux cloisonnés, propices à la concentration tout en permettant des interactions entre collègues.
La salle de réunion offre un cadre idéal pour vos échanges d'idées, tandis que l'espace détente invite à la convivialité. Ainsi, la configuration des lieux épouse parfaitement les besoins d'une équipe dynamique. Les équipements supplémentaires, comme les deux ascenseurs et le parking privé en sous-sol, ajoutent une dimension pratique et moderne à ce bien. Ce bureau est donc non seulement un espace de travail fonctionnel, mais aussi un véritable lieu de vie professionnelle.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied de la gare RER, ce bureau de 424 m² jouit d'un accès facilité aux transports en commun, ce qui renforce son potentiel locatif. Aménagé avec des espaces polyvalents incluant bureau cloisonné, salle de réunion et espace détente, il s'adapte parfaitement aux besoins d'une entreprise moderne. Avec un parking privé en sous-sol et un contrôle d'accès sécurisé, ce bien offre une expérience professionnelle de qualité pour les occupants et les visiteurs.
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