Bureaux 189 m² à louer à Lognes proche RER idéal pour entreprises
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 189,11 m²
- Étage : 3
- Loyer : 125 €/m²/an HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
- Climatisation : Réversible
- Ascenseur : Oui
- Contrôle d'accès : Oui
- Fibre optique : Oui
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux à louer à Lognes, alliant fonctionnalité et accessibilité. Situé à proximité de la gare RER, cet ensemble de 189 m² saura répondre à vos besoins professionnels dans un cadre dynamique.
En entrant dans ce bureau moderne, vous serez immédiatement frappé par sa luminosité et son ambiance chaleureuse:
- Bureaux spacieux de 189,11 m² offrant une surface non divisible
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Accès facile grâce à un ascenseur et un contrôle d'accès
- Environnement enrichi de commerces et restaurants à proximité immédiate
- Solutions de stationnement disponibles en sous-sol
Pénétrons dans l'espace principal, conçu pour favoriser la collaboration. Ce bureau ouvert est idéal pour des équipes dynamiques, où la lumière naturelle pénètre par de larges fenêtres, créant une atmosphère propice à la créativité. Les faux plafonds et les plinthes périphériques ajoutent une touche moderne tout en dissimulant les installations techniques.
Ce bureau dispose également d'un local technique pour stocker votre matériel et garantir un espace de travail ordonné. Les sanitaires privatifs renforcent la praticité du lieu. Avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins, cet espace est une véritable opportunité pour les professionnels en quête d'un cadre agréable et optimisé.
La localisation de ces bureaux est un atout majeur. Accédez facilement à la N104 et à l'A4 pour vos déplacements professionnels. Les lignes de bus et le RER vous connectent rapidement aux grandes villes environnantes, tout en permettant à vos collaborateurs de bénéficier d'une qualité de vie appréciable.
En somme, ces bureaux à Lognes représentent une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un environnement de travail qui allie confort, accessibilité et dynamisme commercial.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas de la gare RER de Lognes et des accès routiers A4 et N104, ce bureau de 189 m² offre une visibilité optimale dans un environnement dynamique regorgeant de commerces et services. Les locaux, climatisés et modulables, peuvent être adaptés selon vos besoins professionnels et sont dotés d'un ascenseur ainsi que de parkings en sous-sol disponibles à la location. Avec un loyer compétitif et un potentiel locatif élevé, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement durable.
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