Appartement 3 pièces 64 m2 lumineux à Nantes Saint-Clément à rénover
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 64 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à un chez-vous qui conjugue sérénité et perspective d’avenir ? Cet appartement de trois pièces d’environ 64 m² vous tend les bras, niché dans le quartier feutré de Nantes Saint-Clément. Une exclusivité signée Union Foncière de France. Ici, la lumière embrasse chaque recoin et l’horizon se dévoile au fil des fenêtres. L’adresse s’adresse à celles et ceux qui placent le confort et la tranquillité en tête de liste – familles autant que citadins en quête de calme.
Dès le pas de la porte, vous sentez la différence. La clarté naturelle qui baigne la pièce à vivre fait tomber les hésitations. Le séjour, généreux dans ses proportions, s’ouvre sur une cuisine attenante. Ensemble, ce volume de près de 30 m² donne des ailes à vos idées d’aménagement. Imaginez vos soirées animées, vos dîners d’hiver, ou simplement le plaisir de savourer votre café matinal, baignés de lumière. C’est le terrain de jeu idéal pour recevoir ou pour savourer le quotidien.
Côté nuit, deux vraies chambres, propices au repos, offrent un refuge silencieux à l’écart de la ville. La salle de bains se veut pratique, les WC sont isolés pour fluidifier l’intimité de chaque espace. Un exemple ? Les matins à plusieurs, chacun vaque sans se marcher sur les pieds.
- Espace de vie baigné de lumière, pensé pour recevoir et respirer
- Deux chambres indépendantes et confortables
- Salle de bains pratique et WC séparés pour plus de flexibilité
- Cave en accès direct, pour vélos ou projets plus ambitieux
- Grand grenier de 15 m² à aménager selon vos besoins
- Garage disponible en option, pour plus de confort au quotidien
Cet appartement n’attend plus que votre signature et vos idées – l’ensemble demande à être repensé selon vos goûts. La copropriété, curée avec soin, compte 11 lots. Les charges annuelles sont maîtrisées, autour de 860 euros. La rue ? Une enclave discrète, à deux pas du Pont Saint-Mihiel et de toutes les commodités qui simplifient la vie.
En un mot : rareté. L’adresse, le volume, le potentiel – tout est réuni. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne s’envole. Investir ici, c’est miser sur une qualité de vie durable, dans un secteur convoité où chaque mètre carré a du sens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 64 m², baigné de lumière, se niche rue de Nantes Saint-Clément, à l’abri du tumulte de la ville. Ici, chaque fenêtre ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant – l’intimité est totale. L’espace n’est pas figé : imaginez une grande pièce à vivre, obtenue en décloisonnant la cuisine. Un aménagement sur-mesure, où chaque recoin se façonne selon vos envies.
À deux pas du Pont Saint-Mihiel, vous accédez en quelques minutes aux commerces et aux services essentiels. Ce détail, loin d’être anodin, assure une attractivité certaine pour la location. En matière de rendement locatif, difficile de trouver mieux dans ce secteur recherché.
Prévoir des travaux ? Oui, mais l’investissement reste maîtrisé. Un budget raisonnable suffit pour révéler le plein potentiel de ce lieu, et faire de cet appartement un cocon paisible, en plein cœur de la ville. Pour l’investisseur aguerri ou celui qui cherche un pied-à-terre, l’opportunité est évidente.
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