T2 meublé de 39m² à Saint Etienne Rue de la Mulatière 460€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Loyer : 460,00 € / mois
- Prix au m² : 11,79 € / m²
- Dépenses annuelles d'énergie : Entre 720 et 1 010 €
- DPE Énergie : D (172 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (36 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un point de chute stratégique à Saint-Étienne ? Arrêtez-vous ici. Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces meublé et prêt à vivre, repensé pour marier l'utile à l’agréable. Rue de la Mulatière, vous êtes littéralement à deux pas des universités, des transports, du quotidien facilité.
La porte franchie, vous découvrez un espace à taille humaine : 39 m² repartis intelligemment, où chaque recoin compte. Beaucoup de lumière, grâce à de généreuses ouvertures. Rien n'est laissé au hasard : le séjour invite à la pause, à l’échange, ou au repos. On imagine aisément une soirée tranquille ici, ou un apéritif entre amis couches-tard.
Concrètement, ce bien se distingue par :
- Une chambre invitant à couper le courant, isolée pour préserver votre intimité
- Une salle d’eau moderne, pensée pour l’essentiel
- Des rangements astucieux, finis les espaces encombrés
- Une atmosphère paisible, loin de l’agitation mais au cœur de la ville
- Un loyer mesuré : 460 € par mois, charges incluses
Côté cuisine, tout y est : préparez vos plats préférés sans effort. Prenez votre temps le matin, café à la main, en observant la ville qui s’éveille. Cet appartement ne perd rien d’utile, avec une circulation fluide entre salons et pièce de nuit. Certains parleront d’optimisation, ici on parle d’évidence.
À noter : la double exposition joue en faveur d’une ventilation naturelle et d’une clarté permanente. Vous profitez d’un vrai bien-être, été comme hiver. Vous êtes mobile ? Les transports s’offrent à vous sans détour. Que vous soyez étudiant acharné ou jeune actif exigeant, ce lieu vous tend les bras.
Pour faire simple, cet appartement à Saint-Étienne coche toutes les cases pour qui souhaite conjuguer vitalité urbaine et confort tangible. Saisissez cette chance : ici, la sérénité se vit à ciel ouvert, au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre vivant de Saint-Étienne, ce F2 offre une combinaison rare : prêt à vivre, totalement agencé, entièrement meublé. Pour les étudiants ou les professionnels, rejoindre une faculté à pied devient une formalité. Imaginez : poser vos valises, branchez la cafetière et démarrez, tout simplement. À 460 euros mensuels, l’équation économique ne souffre aucune contestation. L’environnement, sans cesse animé, garantit une tension locative forte. Ceux qui visent un rendement solide, sans surprise, y verront une vraie opportunité. C’est un produit prêt à performer – pas de travaux, pas de tracas, tout roule. Les 39 m² sont intelligemment dessinés, rien n’est superflu. Tout trouve sa place. Pour un investisseur, c’est l’occasion de multiplier les options : location longue durée, courte durée, premier placement ou logement pour un enfant étudiant. Aucune inertie, que de l’impact immédiat.
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