Vente studio 16m² avec baignoire balnéo à Dijon 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 78 000 €
- Prix au m² : 4 875 €/m²
- Score DPE Énergie : 209 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Voici un studio niché au centre de Dijon, rue des Moulins, à deux pas de l’ESPE. En toute simplicité, 16m² parfaitement exploités. Ce format s’adresse aux investisseurs chevronnés comme aux acquéreurs qui font leurs premiers pas. D’emblée, on saisit le style : un espace pensé avec rigueur, où chaque détail joue sa partition.
Le séjour capte la lumière et la redistribue habilement. Rien n’est laissé au hasard : volumes optimisés, sensation immédiate de bien-être. L’alcôve cuisine, discrète et bien conçue, offre pleine latitude dans un espace restreint, sans céder sur l’esthétisme.
Le coin salle d’eau réserve une surprise inattendue : une baignoire balnéo, le genre de détail synonyme de confort. Après une journée mouvementée, c’est le sas idéal pour couper le rythme. La localisation multiplie les atouts :
- Arrêt de bus à proximité immédiate. Oubliez la voiture, tout reste accessible.
- Les commodités essentielles, juste à portée de main. Gagnez du temps au quotidien.
- Ambiance sereine et environnement paisible. L’esprit s’y repose.
- Format taillé pour la location de courte durée, ou pour loger un pied-à-terre sans contrainte.
- Equipements actuels qui facilitent la vie tous les jours.
Le studio, actuellement loué, coche toutes les cases pour un projet patrimonial solide. Il attire naturellement une clientèle fidèle, séduite par l’emplacement et la conception. La clarté naturelle valorise chaque mètre carré, enrichissant la sensation d’espace.
Enfin, on touche ici à l’authenticité dijonnaise : vie de quartier, dynamisme tout en gardant un cocon préservé. Ce type de bien devient rare : investisseur averti, étudiant ou professionnel mobile, ce studio offre une solution haut de gamme sans superflu. Ne laissez pas filer cette occasion. Ce véritable “pied-à-terre intelligent” à Dijon attend celui qui verra son potentiel avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio totalement refait, compact avec ses 16 m², ne ressemble à aucun autre grâce à sa baignoire balnéo, rareté dans cette catégorie. Adresse de choix à Dijon : vous rejoignez l’ESPE à pied en cinq minutes chrono et trouvez métro, bus, boulangeries ou petites adresses de quartier autour du pas de porte. Aujourd’hui exploité en location de courte durée, ce bien coche les cases d’un investissement qui tient vraiment la route, tant en rendement qu’en attrait locatif. Une consommation énergétique maîtrisée – entre 280 € et 420 € par an – ajoute à la logique patrimoniale. Voilà un pied-à-terre, discret et efficace, pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard.
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