Vente appartement 66m² 3 pièces lumineux avec balcon à Saint Maurice 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans un appartement de 66m² à Saint Maurice. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un hall généreux vous accueille et vous mène vers le séjour principal, vaste et résolument convivial. Imaginez de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon spacieux : c’est l’endroit rêvé pour savourer son espresso à l'aube ou refaire le monde au soleil couchant, loin du tumulte de la ville.
L’appartement profite d’une double exposition, ce qui lui confère une clarté naturelle remarquable, du matin au soir. La cuisine séparée, entièrement agencée, inclut un cellier attenant : de quoi ranger, organiser et recevoir sans effort. Rien n’est laissé au hasard — chaque espace est optimisé pour simplifier le quotidien, en famille ou entre amis. Un exemple ? Beaucoup de rangements sont intégrés : vêtements, vaisselle, souvenirs trouvent ici facilement leur place.
Côté nuit, deux chambres confortables avec dressings intégrés. Chacune trouve sa propre dynamique : bureau d’appoint, suite parentale ou chambre d’enfant. Un dégagement habile distribue cet espace, tandis que la salle d’eau, entièrement remise au goût du jour, vient parfaire l'ensemble. L’impression générale : un équilibre subtil, où l’on pose ses valises sans hésiter.
Les atouts sélectionnés pour ce bien singulier font toute la différence au quotidien :
- Cave généreuse pour désencombrer l’appartement
- Stationnement abrité en sous-sol, fini la corvée de la recherche de place
- Ascenseur, indispensable pour l’accès facile au cinquième étage
- Résidence protégée, pour vivre sans intrusion ni inquiétude
- Espaces communs modernisés, apportant une touche actuelle à l’ensemble
L’environnement ici est un vrai privilège. À cinq minutes du RER A, Paris se rejoint en un clin d’œil. Mais vous bénéficiez aussi d’un voisinage sain, entre le bois de Vincennes et les promenades bucoliques sur les bords de Marne. Toutes les commodités : établissements scolaires réputés, commerces pratiques, cadre résidentiel paisible — rien ne manque pour assurer une qualité de vie supérieure, à la hauteur de vos exigences.
En somme, difficile de trouver une offre aussi aboutie à Saint Maurice. Chaque détail a été anticipé pour offrir un véritable confort, dans un quartier très recherché. Saisissez cette occasion de posséder un bien où exigence rime avec bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à poser un regard attentif sur cet appartement baigné de lumière, d’une superficie de 66 m², perché au cinquième étage d’une résidence recherchée à Saint Maurice. Ce lieu offre un équilibre rare : le calme d’un écrin de verdure, la rapidité d’accès au RER A en moins de cinq minutes, et toutes les commodités essentielles à portée de main. Autrement dit, plus besoin de choisir entre la sérénité et la praticité — tout se conjugue ici.
Vous apprécierez la parenthèse offerte par un balcon ouvert côté jardin. C’est l’endroit idéal pour savourer un café matinal en profitant d’une vue dégagée, loin du tumulte urbain habituel, ou encore lire quelques pages en fin de journée. Cette perspective, à la fois apaisante et dégagée, donne une dimension rare à l’appartement.
Les parties communes viennent tout juste d’être rénovées, un atout pour la valorisation du bien sur le long terme, mais aussi pour garantir un cadre soigné au quotidien. Ce détail n’en est pas un : il vous permet d’anticiper sereinement l’avenir en confiance.
Ce bien possède également un fort attrait pour l’investissement locatif. Dans un secteur très convoité, la demande reste soutenue, ce qui limite les périodes de vacance et sécurise vos revenus. À titre d’exemple, plusieurs propriétaires du quartier bénéficient d’une rentabilité stable en misant sur des biens similaires.
Concrètement, voici un actif qui coche toutes les cases d’un placement judicieux, où qualité de vie et potentiel financier s’unissent sans fausses notes.
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