Appartement 70 m² 4 pièces avec terrasse à Troyes 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui ne laisse personne indifférent : cet appartement de belle taille à Troyes offre, d’emblée, une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Passé le seuil, un vestibule généreux invite à la découverte. Ici, chaque mètre carré dévoile son utilité. La cuisine indépendante, prolongée d’un cellier pratique, devient le territoire idéal pour préparer un dîner entre amis ou improviser un petit déjeuner partagé, sans jamais être coupé des discussions qui animent la maison.
Le salon-séjour n’est pas en reste : vaste, modulable, il incarne le cœur du foyer. Certains préfèrent le garder ouvert pour profiter d’une pièce de réception, d’autres choisissent de le cloisonner et d’en faire une deuxième chambre. Un exemple : inviter une équipe de collaborateurs ou accueillir un membre de la famille de passage. La lumière naturelle s’y glisse sans complexe, habillant les volumes d’une clarté douce, idéale pour relâcher la tension d’une journée ou partager un moment complice.
Mieux vaut ici se montrer concret : cet appartement de 70 m² se compose ainsi :
- Une chambre spacieuse, parfaitement isolée, pour profiter d’un vrai repos, loin de l’agitation
- Des toilettes séparées, un détail logistique qui fait la différence sur le confort quotidien
- Une salle de bains discrète et fonctionnelle, pensée pour le rythme soutenu de la semaine
- Un espace vestiaire, votre allié rangement pour un intérieur soigné au fil des saisons
- Une terrasse confidentielle, sans vis-à-vis – promesse de déjeuners à l’extérieur, pauses café, ou parenthèses en soirée
À l’extérieur, la terrasse offre un souffle de liberté, loin du tumulte. On s’y installe pour lire, déjeuner en famille ou simplement prendre le temps. Le voisinage verdoyant contribue à cette sensation de sérénité rare, alors que cet appartement bénéficie en prime d’un garage privatif, véritable atout dans l’environnement troyen où chaque place compte.
L’adresse réunit ainsi des arguments solides : générosité des espaces, rangements calculés, et une localisation qui place écoles, commerces et centre-ville à un jet de pierre. Ce bien représente une occasion précieuse, idéale pour qui cherche à conjuguer qualité de vie, accessibilité et calme.
Vous l’aurez compris, cet appartement a plus d’un tour dans son sac. Difficile de ne pas être séduit par cette impression d’équilibre au quotidien. À saisir sans hésiter pour donner une nouvelle dimension à votre cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 70 m² à Troyes, pensé pour celles et ceux qui savent reconnaître une valeur sûre. Imaginez-vous profiter d'une vaste terrasse baignée de soleil, sans le moindre vis-à-vis. Un vrai privilège, que ce soit pour un déjeuner à ciel ouvert ou une soirée entre amis, loin des regards indiscrets. Le garage attenant vous garantit un confort au quotidien, sans les tracas de stationnement qui peuvent vite devenir un casse-tête sur ce secteur.
Laissez-moi être direct : ce bien recèle un potentiel de transformation remarquable. Lorsqu'un client exigeant s'interroge sur la meilleure manière de valoriser un appartement, je prends cet exemple. Il offre une marge de manœuvre inégalée pour un projet patrimonial ou une optimisation locative. L'emplacement, au cœur d'une zone dynamique en pleine mutation, constitue un atout solide pour ceux qui visent la croissance sur le long terme.
Proche des essentiels, loin des compromis. Que vous songiez à investir avec discernement ou que vous recherchiez un pied-à-terre fiable pour votre famille, ce logement conjugue accessibilité et bien-être. Ici, le choix d'un appartement dépasse la simple acquisition : c’est un pas vers la tranquillité d’esprit et la valorisation intelligente de votre capital.
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