Appartement meublé 20m2 à Vincennes centre en parfait état 890€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parfaitement calibré, alliant discrétion et efficacité ? Ce studio meublé de 20m² à Vincennes incarne justement ce que de nombreux investisseurs recherchent : la centralité sans les contraintes, la praticité sans sacrifier l’intimité. Dès l’entrée, on ressent tout de suite cette sérénité rare pour un bien aussi central. Idéal pour qui veut vivre intensément la ville, sans se priver de son confort personnel.
Installé au sommet d’un petit immeuble, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), ce studio regarde la cour comme un spectateur privilégié. Ici, le silence prend la relève du tumulte urbain dès que la porte se referme derrière vous. L’agencement de la pièce principale retient l’attention : la cuisine, structurée autour d’un îlot, invite à la convivialité tout en optimisant les gestes du quotidien. Préparer un espresso en lisant ses mails, ou recevoir un ami pour un dîner improvisé, tout s’enchaîne sans faux pas.
La salle de bain propose une vraie baignoire, ce qui est rare sur ce segment. On s’y délasse après une journée bien remplie. Les WC sont intégrés, dans le prolongement naturel de la pièce d’eau. Le coin nuit reste préservé, parfait pour se ressourcer et déconnecter sans effort.
Voici quelques points marquants pour structurer votre réflexion :
- Surface : 20m², chaque mètre compte et a été pensé
- Hyper-centre, dans le tissu vivant de Vincennes
- Ni bruit de rue, ni vis-à-vis importun : la cour protège votre tranquillité
- Cuisine fonctionnelle, avec un îlot central propice à tous les usages
- Salle de bain équipée d’une baignoire (un vrai plus à ce format)
Pour le quotidien, le chauffage électrique et la production d’eau chaude offrent une maîtrise simple et efficace du confort. L’état général est irréprochable : rangements malins, optimisation maximale de l’espace, tout est prêt pour emménager. L’isolation des combles sera prochainement renforcée, ce qui améliorera sensiblement l'efficacité énergétique – un atout pour la maîtrise des charges sur la durée.
L’emplacement est l’une des valeurs sûres de ce bien. L’accès est immédiat aux transports en commun : métro, RER A, commerces de proximité, restaurants. On gagne un temps précieux au quotidien tout en profitant d’une offre urbaine complète. Impossible de trouver plus pratique pour profiter de Vincennes et de Paris tout en préservant sa quiétude.
Ce studio n'est pas un simple volume, c’est une solution tout-en-un pour citadin exigeant. Ici, le quotidien se vit sans concession entre efficacité et plaisir. Rares sont les opportunités de ce calibre : prenez le temps de la visite, mais ne tardez pas à prendre position.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Vincennes, ce pied-à-terre de 20 m² tire son épingle du jeu grâce à sa tranquillité sur cour et à son accès immédiat à tout ce qui compte : métro, RER A, commerces essentiels. Ici, on ne parle pas d’un simple espace, mais d’un véritable refuge prêt à l’emploi. L’appartement, livré meublé sans fausse note, propose une cuisine équipée d’un îlot central pratique. La salle d’eau, cosy et bien pensée, complète l’ensemble pour offrir un quotidien sans compromis.
L’intérêt locatif est évident. L’isolation prochaine des combles sera un atout solide que recherchent les investisseurs avisés, car elle boostera la performance énergétique. Un exemple : une meilleure isolation permet souvent de justifier un loyer supérieur, tout en réduisant sensiblement les charges énergétiques pour les locataires exigeants. Ce bien coche toutes les cases pour qui veut conjuguer sérénité, rendement et valorisation sur le long terme.
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