Appartement 6 pièces 147 m² avec balcons vue sur jardin à Dijon 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface Carrez : 147,48 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement singulier niché au cœur de Dijon, à quelques enjambées seulement du jardin Darcy. L'ensemble s'étend sur 147,48 m². D’entrée de jeu, le séjour vous cueille par sa forme arrondie, ses volumes généreux — plus de 35 m² — et son abondance de lumière naturelle. Les cheminées patinées, les parquets anciens sous vos pas : des détails qui parlent d’histoire et de chaleur, loin des standards impersonnels.
La disposition des pièces vise l’efficacité. Trois chambres, chacune propice tant au repos qu’à la réception. Une salle d’eau contemporaine, une cuisine entièrement repensée pour un usage quotidien, WC indépendant… Ce logement coche toutes les cases pour une famille qui cherche un intérieur alliant cachet et confort actuel. Un exemple ? Recevoir vos proches dans le salon arrondi, fenêtres ouvertes sur l’animation dijonnaise, le charme opère inévitablement.
Quelques atouts marquants à retenir :
- Adresse de choix, en hyper-centre de Dijon, la ville à portée de main
- Balcons dégagés sur le jardin, un souffle d’air libre au quotidien
- Ambiance haussmannienne : moulures, cheminées, noblesse manifeste des matériaux
- Cave privative pour optimiser l’espace et alléger l’appartement
- Grand séjour pensé pour la vie de famille, les discussions de fin de journée, les rires improvisés
À l’extérieur, impossible d’ignorer le jardin Darcy. Ce véritable morceau de nature devient l’allié des balades matinales et des pauses apaisantes. Si l’appartement gagnerait à subir quelques retouches esthétiques, il n’attend finalement que la vision de son futur propriétaire, prêt à y écrire une nouvelle histoire.
Ce bien n’a rien d’ordinaire : il incarne une véritable opportunité. Ici, chaque détail a sa raison d’être. Si vous aspirez à une adresse remarquable, qui conjugue raffinement, ergonomie et potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. Venez le découvrir — une rencontre qui pourrait bien transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans l’atmosphère unique de ce logement de prestige de 147 m², véritable havre urbain niché au cœur palpitant de Dijon. Difficile de rêver mieux : le regard se perd sur le jardin Darcy, panorama rare en centre-ville, gage d’un quotidien à la fois citadin et serein. Imaginez un séjour baigné de lumière – plus de 35 m² ouverts à vos envies – où le moindre rayon du matin devient un atout.
Trois chambres élégantes, habillées de cheminées d’époque et de parquets nobles, confèrent à ce bien un supplément d’âme. Ici, rien n’est laissé au hasard. La cuisine, remise à neuf récemment, mêle habilement fonctionnalité d’aujourd’hui et cachet d’hier. Faites entrer votre histoire dans ces pièces pleines de relief.
Que vous songiez à valoriser votre patrimoine ou à booster votre rendement locatif, ce bien coche toutes les cases. Son potentiel sur le marché dijonnais reste l’un de ses points forts. Investir ici, c’est faire le pari d’une valeur sûre tout en profitant d’un confort de tous les instants. Un exemple concret d’immobilier intelligent, pensé pour vous et vos projets.
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