T2 30m2 parfait état au 1er étage Paris 19 à 355000€ proche Parc Buttes Chaumont
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Prix actuel : 355000 €
- Prix au m² : 11833.33 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Proximité : 200 mètres du Parc des Buttes Chaumont
Visite guidée
Bienvenue dans ce pied-à-terre confidentiel, à deux pas du Parc des Buttes Chaumont. Ici, vous êtes au cœur du 19ème arrondissement de Paris, tout en profitant d’un calme inattendu sur cette rive effervescente. En poussant la porte, on ressent tout de suite ce mélange harmonieux de sérénité et de confort, baignant les 32m² d’un esprit accueillant et simple.
Dès l’arrivée, le séjour impressionne par sa vaste clarté. Les belles poutres soulignent une authenticité rare. Sur le parquet, chaque pas résonne en douceur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, invite aux échanges spontanés entre amis ou en famille. Ici, chaque recoin a été pensé pour répondre à l’exigence du quotidien, quel que soit votre rythme.
- Superficie totale : 30m²
- Espace distincts : 2 pièces
- Chambre douillette : 1
- Salle d’eau soignée : 1
- Repos garanti : environnement paisible
Dans la chambre, on retrouve ce sentiment de refuge où l’on se ressource pleinement. Les volumes sont intelligemment agencés pour privilégier la détente : chaque détail, du choix des rangements à la lumière, concourt à la création d’un espace intimiste. La salle d’eau attenante, à la fois élégante et efficace, vient parfaire cet ensemble.
L’appartement, restauré avec soin, séduira autant un couple qu’un investisseur en quête d’une adresse de valeur. La station de métro au bout de la rue facilite votre quotidien. Ce type de localisation permet d’allier vie urbaine et sérénité, un équilibre rare dans la capitale.
En résumé, voici ce qui distingue cet appartement :
- À quelques pas du Parc des Buttes Chaumont : 200 mètres
- Repos sans compromis : aucune nuisance
- Cachet unique : poutres, parquet ancien, charme intemporel
- Petite copropriété sans ascenseur, propice à la discrétion
- Quartier vivant et recherché du 19ème
Cet ensemble, difficile à trouver sur le marché actuel, offre une perspective rare à ceux qui savent reconnaître un investissement sûr. Chaque mètre carré ici est exploité au maximum, pour que chacun profite d’un cadre de vie soigneusement façonné à ses besoins. Ce bien attend tout simplement la prochaine belle histoire à écrire… avec vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux pièces de 30m², situé au premier étage. Ce bien, fraîchement rénové, incarne la tranquillité rare, presque confidentielle, si précieuse à Paris. Il s'adresse sans détour à celles et ceux qui songent à leur premier investissement. À deux pas – littéralement 200 mètres – du Parc des Buttes Chaumont. Les transports ? Un jeu d'enfant : l'accès au métro se fait en quelques minutes, si bien que le cœur battant de la capitale n'est jamais loin. Toutes les commodités s'offrent à vous, sans détour. Un exemple concret : pour un investisseur locatif, ces atouts ouvrent la voie à une rentabilité intéressante. Le quartier poursuit sa transformation et attire de nouveaux profils, d'où la pertinence de placer vos fonds sur ce segment. Les perspectives sont réelles, la demande, dynamique. Voilà un choix qui coche toutes les cases pour sécuriser et valoriser un patrimoine déjà établi.
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