Location T3 52m2 avec garage à Clermont Ferrand Montjuzet 675€uros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 52 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : E
- Prix au m² : 12.74 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre paisible, où chaque mètre carré est exploité intelligemment ? Poussez la porte de cet appartement de 52 m², niché à Montjuzet. Dès l’entrée, on perçoit une sensation d’intimité rare, une atmosphère propice à l’apaisement, loin du tumulte urbain. Impossible de rester de marbre. L’espace vous enveloppe, prêt à accueillir votre quotidien ou vos soirées entre proches.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, baigne chaque instant dans une lumière naturelle généreuse. Ici, la conversation se fait sans effort, autour d’une assiette dressée sur le coin cuisine semi-ouverte, ou lors d’un apéritif improvisé qui s’étire… L’aménagement, efficace, facilite la vie et encourage les bons moments. Convivial, sans jamais sombrer dans le clinquant.
- Appartement de type 3 en rez-de-jardin : idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.
- Deux chambres calmes, où chaque soir promet un sommeil réparateur.
- Cuisine semi-ouverte équipée sans compromis : réfrigérateur, congélateur, four, plaque – tout y est, vous n’avez qu’à poser les valises.
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour le quotidien et dotée de rangements redoutablement efficaces.
- Cave et garage privatifs : vos véhicules, vélos ou cartons trouvent naturellement leur place, en toute sécurité.
Chacune des deux chambres invite au repos. On s’y isole pour lire, travailler ou simplement faire une sieste. La salle d’eau moderne optimise l’espace disponible : on y glisse serviettes, produits et accessoires, sans jamais manquer de rangement. Pratique, mais surtout rassurant pour une organisation sans faille.
Côté technique, le chauffage collectif au gaz garantit une régulation continue, quelle que soit la saison. Les commerces et services de quartier sont accessibles en quelques minutes, on fait le choix d’une adresse stratégique, mais jamais bruyante. Le juste équilibre finalement – entre accessibilité et tranquillité.
Un mot pour résumer ce bien ? Rareté. Ce trois-pièces associe sérénité et fonctionnalités – une alchimie trop rare à Clermont-Ferrand. Si vous cherchez l’alliance entre praticité et véritable qualité de vie, arrêtez-vous un instant : cette proposition mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du secteur recherché de Montjuzet, découvrez un appartement de 52 m² qui conjugue tranquillité et accès immédiat à toutes les facilités du quotidien. Imaginez-vous rentrer après une journée intense, sans jamais chercher une place : une cave spacieuse et un garage privatif vous attendent, pour plus de sérénité. Le confort ne s’arrête pas là. Un chauffage collectif assure une température agréable toute l’année, sans gestion fastidieuse à prévoir.
Pour qui souhaite diversifier son patrimoine ou générer des revenus passifs pérennes, le potentiel locatif est clairement au rendez-vous. Clermont-Ferrand séduit : ville universitaire, dynamisme économique, demande locative stable. La localisation vous parle. Cette opportunité coche toutes les cases qu’attendent les investisseurs exigeants.
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