T4 93 m² rénové avec garage à Clermont-Ferrand idéal pour une famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 890 €
- Surface habitable totale : 93 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Garage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Clermont-Ferrand. Ici, je vous propose une découverte rare : un T4 élégant dans le quartier recherché de Vallières. À deux pas — quinze minutes à pied, montre en main — de la place Jaude. Ce bien généreusement rénové s’étend sur 93,08 m². Un point de chute sûr pour la famille moderne, qui sait allier confort et efficacité dans son quotidien exigeant.
Dès que vous franchissez la porte, l’ambiance vous happe. Le séjour — près de 27 m² — s’impose tout de suite comme le cœur battant de l’appartement. Impossible de rester insensible à la lumière naturelle qui s’installe ici, invitant tantôt à la convivialité, tantôt à la détente. On s’y voit déjà, un café à la main, face à ses grandes fenêtres.
- Adresse recherchée à Clermont-Ferrand
- Réception généreuse de 27 m²
- Cuisine séparée, refaite à neuf
- Trois chambres paisibles, baignées de lumière
- Cave et garage, de vrais atouts
Parlons cuisine. Les rangements foisonnent, les matériaux choisis sont résolument actuels, et le cellier attenant vient ajouter une touche pratique rarement égalée. C’est l’endroit rêvé pour concocter vos plats préférés, ou simplement partager un moment simple autour du repas.
Chacune des trois chambres devient votre refuge. Chacune profite d’une belle clarté, rien n’a été laissé au hasard côté confort. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l’ensemble, pour une organisation sans faille, même en période de rush matinal.
À l’extérieur, la tranquillité règne, alors que tout est à portée de main : commerces variés, écoles de qualité, transports en commun. Ici, vous découvrirez le privilège d’un cadre paisible, en plein cœur urbain. Ce bien coche la case du véritable refuge citadin.
Faisons le tour des points forts :
- Chauffage individuel au gaz, la maîtrise de la température entre vos mains
- Double orientation, pour capter la lumière du matin au soir
- Résidence soignée, sécurisée, rassurante
- Proximité immédiate d’espaces verts, idéal pour s’aérer après une journée dense
- Environnement parfait pour une famille exigeante, qui veut tout sans compromis
En résumé, ce T4 à Clermont-Ferrand conjugue parfaitement standing contemporain et atmosphère réconfortante. Un écrin unique à découvrir, pour vivre la ville sans renoncer au bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 93,08 m², entièrement repensé, c’est rare. Vous voilà à deux pas de Jaude : 15 minutes à pied, montre en main. Vous appréciez les adresses vivantes, où tout est accessible sans effort ? Ici, votre quotidien s’allège. Un marché le samedi, les commerces à portée de main, les meilleures écoles à proximité. On se régale de cette centralité.
Ce T4 affiche trois véritables chambres, pensées pour le repos ou l’intimité. Le séjour s’ouvre généreusement, plein de clarté, convivial pour accueillir proches ou collaborateurs. On y imagine déjà des conversations animées ou des moments de tranquillité, fenêtre ouverte sur la ville.
Un achat intelligent ? Absolument. Ce bien coche les cases : gestion locative prometteuse, valeur patrimoniale pérenne, parfait équilibre entre vie privée et rendement. J’ai souvent vu des investisseurs attentifs reconnaître le potentiel d’un tel appartement.
L’adresse comprend également un garage, pour mettre votre véhicule à l’abri, et une cave utile pour tout ce que l’on préfère garder à portée mais hors de vue. Un ensemble rare, associant praticité et qualité, dans l’un des secteurs les plus sollicités de Clermont-Ferrand.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
