T2 meublé 34m² au 2ème étage à Clermont-Ferrand 500€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Chauffage : Gaz individuel
- Classe énergie : E
- Loyer : 500 EUR charges comprises
Visite guidée
Je vous présente un T2 de 34 m² à Clermont-Ferrand. Un bien niché à deux pas de la Place des Carmes, un emplacement dont on ne se lasse jamais. Vous posez vos valises à cinq minutes à pied du centre névralgique, là où tout se passe. Imaginez : dernier étage, seulement deux niveaux, et cette tranquillité difficile à trouver en cœur de ville.
L’accès, simple et immédiat, vous mène à un séjour ouvert, spacieux, invitant à la pause comme à la convivialité. De larges ouvertures laissent entrer le soleil du matin jusqu’à la fin de journée – aucun coin d’ombre. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, attend vos essais culinaires, des classiques du dimanche aux dîners improvisés.
- Chauffage central au gaz individuel, efficacité et maîtrise à chaque saison
- Menuiseries réalisées en PVC double vitrage : isolation sonore, quiétude garantie
- Services de proximité immédiate, transports, commerces, tout à portée de main
- Salle d'eau rénovée, lignes nettes, pratiques et finition irréprochable
- Toutes les pièces sont meublées, l’appartement est prêt à vivre, sans attente
La chambre, adossée à la partie nuit, incarne la tranquillité d’esprit. Suffisamment vaste pour accueillir un lit double, dotée de rangements malins, elle préserve votre intimité. Pour ceux qui cherchent la quiétude, voilà un cocon discret lorsque la ville s’agite dehors.
L’ensemble s’accompagne d’avantages tangibles. Le loyer de 500 EUR, charges comprises : aucune surprise, la lisibilité budgétaire compte. Charges régularisées annuellement, gestion transparente, rien n’est laissé au hasard. Il vous faudra prévoir un dépôt de garantie de 920 EUR et des honoraires de 255 EUR, qui viennent sécuriser la stabilité de la location.
Le quotidien se fait doux grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. L’accès aux transports simplifie la vie urbaine, tout en conservant un niveau de sérénité rare. C’est ce subtil équilibre que recherchent aujourd’hui ceux qui ne veulent rien sacrifier.
Le vrai luxe, c’est de saisir une occasion rare. Ce T2 conviendra aux professionnels exigeants, aux jeunes couples ou à toute personne qui souhaite un pied-à-terre confortable, bien pensé et pratique. Clermont-Ferrand vous tend les bras, alors pourquoi ne pas y écrire votre prochaine histoire ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la Place des Carmes, ce T2 de 34 m² prend place au dernier étage. Vous sentez immédiatement la clarté qui baigne chaque pièce grâce à des fenêtres en PVC double vitrage, tout droit sorties d’une rénovation soignée. L’appartement, déjà entièrement meublé, vous tend les bras, prêt à accueillir vêtements et valises. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail a été pensé pour vous faire gagner du temps.
Ce nid douillet a tout pour séduire un jeune cadre qui démarre sa carrière ou un étudiant en quête d’indépendance, curieux de plonger au cœur d’un quartier qui ne dort jamais vraiment. Le loyer, fixé à 500 € charges comprises, ouvre des perspectives : concrètement, il s’agit d’un placement intéressant dans une agglomération particulièrement sollicitée par les locataires. À ceux qui savent allier confort et efficacité, cette opportunité ne restera pas sous le radar bien longtemps.
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