T2 66m2 avec balcon et parking à Clermont Ferrand loyer 880 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Privatif
- DPE Énergie : C - 62 kWh/m²/an
- Loyer : 880 €/mois
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 66,30 m², niché au 17, rue de Perignat à Clermont-Ferrand. Ici, vous découvrez un équilibre rare : la tranquillité d’un quotidien paisible alliée à une connexion directe avec les grands axes — boulevard Lafayette et Binguen ne sont qu’à quelques pas. Situé au deuxième étage d’une résidence neuve de 2023, accessible par ascenseur, ce bien s’impose comme un véritable abri urbain.
À peine passé le seuil, le ton est donné. L’espace central — une pièce de vie de 36 m² — respire la convivialité. Quelques amis réunis autour d’un dîner improvisé, une réunion de famille qui s’étire jusqu’à la nuit tombée : chaque occasion trouve ici sa juste place. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, dispose d’une plaque induction et d’une hotte moderne. L’agencement intelligent laisse toute la latitude nécessaire pour un coin salon distinct et chaleureux. On ne résiste pas au plaisir d’ouvrir grand les portes vitrées, invitant le regard vers une vue dégagée depuis le balcon.
- Deux chambres généreuses, dont l’une mesure 13 m²
- Salle d’eau carrelée jusqu’au plafond, prête à accueillir une machine à laver
- Toilettes indépendantes pour optimiser le confort de chacun
- Chauffage individuel au gaz, promesse de chaleur maîtrisée
- Parking réservé et espace dédié aux vélos
- Classe énergétique C, pour une gestion efficace des consommations
La salle d’eau, un espace à la fois fonctionnel et soigné, facilite la routine et place le bien-être au premier plan. La séparation des toilettes, souvent sous-estimée, s’avère un atout incontournable dans l’immobilier contemporain. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail compte.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres propices à l’intimité comme à la polyvalence. Installez-y un bureau, imaginez une bibliothèque ou un cocon de lecture. L’environnement calme rehausse cette impression de protection. Vivre ici, c’est goûter à la sérénité sans sacrifier l’accessibilité.
Le balcon ajoute un supplément d’âme à l’ensemble. Le petit-déjeuner pris dehors au soleil, un apéritif partagé entre amis après le travail, ou un simple moment en tête-à-tête avec la ville – chaque instant vécu ici gagne en saveur. Quant aux commodités, transports et commerces, ils s’invitent à portée de main. Pratique ou même décisif pour qui cherche à s’épargner des contraintes inutiles.
Cet appartement s’inscrit dans la catégorie des opportunités rares à Clermont-Ferrand. Premier achat, investissement patrimonial ou volonté de s’installer dans un intérieur contemporain et fonctionnel : à vous de choisir votre usage. Mon conseil ? Saisissez cette chance avant qu’elle ne se fasse attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre vivant de Clermont-Ferrand, ce vaste appartement de 66,30 m² dévoile un panorama dégagé, bien à l’abri du tumulte quotidien. Ici, la tranquillité règne, tout en restant connecté aux artères stratégiques de la ville. Vous aimez recevoir ? La pièce à vivre de 36 m² invite à la convivialité, parfaite pour des soirées chaleureuses ou une pause paisible en journée. Chaque chambre a été pensée pour assurer confort et organisation, sans perte d’espace inutilement gaspillée. Côté praticité, parking privatif fermé et local vélos facilitent le quotidien sans compromis. Avec un loyer fixé à 880 euros, vous tenez là un placement à forte rentabilité, capable d’attirer autant de locataires actifs que de citadins à la recherche d'un havre rare en plein centre. Saisir ce bien, c’est miser sur un actif à la fois sûr et fonctionnel.
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