Appartement T3 de 59m² avec terrasse à Clermont-Ferrand à 745€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Parking : Privatif
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour votre confort ? Cet appartement de 59 m², niché au cœur du quartier très recherché de la Pradelle à Clermont-Ferrand, vous attend. J’en parle souvent à mes clients : savoir s’entourer d’un cadre stimulant, c’est la base d’un quotidien équilibré. Ici, vous entrez dans un intérieur lumineux, contemporain, où rien n’a été laissé au hasard.
Ce trois-pièces joue la carte de la fluidité. La cuisine, aménagée avec soin, s’ouvre sur un séjour pensé pour recevoir sans contrainte, partager, vivre pleinement. Vous aimez prolonger un repas à l’extérieur ? La terrasse attenante vous tend les bras dès le moindre rayon de soleil.
- Agencement malin : deux vraies chambres, chacune laissant place à la sérénité
- Salle d’eau efficace : claire, moderne, pour le quotidien comme pour les matins pressés
- Terrasse privative : un espace à soi, pour décrocher ou prendre l’air sans sortir de chez vous
- Stationnement dédié : fini les tours de pâté de maisons pour garer son véhicule
- Cave incluse : tout ce que vous ne voulez pas encombrer trouve ici sa juste place
Ici, l’ambiance respire la tranquillité. Depuis le quatrième étage, la vue se dégage, l’agitation s’éloigne. Double exposition : chaque recoin profite de la lumière naturelle — rarement un appartement offre cette sensation de clarté continue.
Le quartier de la Pradelle séduit ceux qui jonglent entre engagements professionnels et vie personnelle exigeante. On y trouve tout : commerces de proximité, espaces verts pour souffler, connexions rapides aux axes majeurs de la ville — un vrai raccourci vers plus de simplicité au quotidien.
En synthèse, ce bien coche toutes les cases d’un investissement pertinent :
- Adresse recherchée : calme assuré, voisinage soigneusement préservé
- Avantage temporaire : 20 % de remise sur nos honoraires de location à saisir
- Prestations actuelles : véritable confort, jusque dans les détails
- Espace extérieur accueillant : endroit rêvé pour relâcher la pression
- Transports en accès immédiat : mobilité fluide, inutile de perdre son temps dans les embouteillages
Je vous invite à franchir le pas : c’est souvent la rencontre avec un lieu qui décide du prochain chapitre d’une histoire patrimoniale. Cet appartement combine l’essentiel, sans fausse note. Un seul mot d’ordre : venez vous y projeter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement neuf de 59 m², niché au cœur de la Pradelle. Ici, chaque mètre carré est pensé pour conjuguer élégance et vie quotidienne simple. Prenons la cuisine : une pièce moderne, parfaitement intégrée à un salon baigné de lumière. Vous accédez directement à une terrasse où il fait bon s'attarder, verre à la main, que le soleil décline ou que la journée commence.
Deux chambres, confortables et silencieuses, invitent au repos ou à la créativité, selon vos besoins. Un stationnement privé complète ce bien, avantage réel pour qui recherche la tranquillité sans compromis. J'accompagne régulièrement des cadres en quête d'équilibre entre vie professionnelle et espaces de ressourcement. Ce logement coche toutes les cases.
Vous êtes investisseur averti ? Sa rentabilité prend de l’ampleur grâce à une remise de 20 % sur nos honoraires jusqu’au 15 septembre 2025. Une aubaine rare, qui facilite la décision et ouvre de nouvelles perspectives patrimoniales. Saisissez cette chance, elle ne se représentera peut-être pas de sitôt.
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