T2 37 m² à Clermont-Ferrand Centre Ville avec cuisine aménagée 615 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Prix au m² : 16.62 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente un 2 pièces de 37 m², lové au cœur de Clermont-Ferrand, dans la rue Gabriel Péri. Derrière la porte, un immeuble ancien aux allures authentiques. L’ambiance, posée dès l’entrée, allie cachet et simplicité. Vous découvrez un espace de vie où la cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sans retenue sur un séjour baigné de clarté. Un endroit où partager un repas ou simplement profiter d’une soirée en toute tranquillité.
Le séjour, véritable pivot du logement, incarne l’équilibre entre confort contemporain et tons feutrés. Grâce à sa double exposition, la lumière circule généreusement, du matin au soir. Chaque finition a été pensée pour durer, chaque détail ajoute une dimension élégante à l’ensemble. L’alchimie fonctionne : on s’y sent bien, tout simplement.
- Adresse de premier choix, en plein centre de Clermont-Ferrand
- Cuisine ouverte qui appelle à la convivialité
- Espace nuit séparé, préservant l’intimité de chacun
- Salle d’eau moderne, articulée autour de la fonctionnalité
- Charme de l’ancien et caractère bien trempé de l’immeuble
Poursuivez la visite, et vous entrez dans la chambre. Un cocon, silencieux et suffisant pour abriter aussi bien les nuits réparatrices d’un couple, que le rythme studieux d’un jeune actif. La salle d’eau, fidèle à l’ensemble, arbore une esthétique efficace. Rien n’y manque. Rien n'y déborde non plus.
L’appartement occupe le 3ème étage, sans ascenseur. Ce choix a un avantage méconnu : ici, quiétude assurée, sans nuisance particulière. À deux pas, tout vous attend. Boutiques, restaurants, lignes de tramway ou de bus : la vie quotidienne y gagne en fluidité et en simplicité. Les charges de copropriété restent sages, maîtrisées, proportionnées à la surface et au quartier.
En synthèse, les points forts parlent d’eux-mêmes :
- Accès immédiat aux services, transports et espaces de loisirs
- Hauteur qui offre sérénité et absence de passages sonores
- Solution idéale, tant pour un investisseur que pour un premier achat
- Frais de charges mensuelles contenus
- Immeuble sain, appartement sans travaux à prévoir
En définitive, ce 2 pièces à Clermont-Ferrand offre un équilibre rare : charme, facilité et cadre de vie dynamique. Prenez le temps de venir le visiter et projetez-vous réellement dans ce nouvel environnement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur vibrant de Clermont-Ferrand, cet appartement de 37 m² s’adresse à ceux qui vivent la ville sans jamais s’essouffler. Vous entrez sur une cuisine équipée, qui s’ouvre sans détour sur un salon baigné de clarté, un espace pensé pour les échanges et les moments simples. L’appartement se niche au troisième étage d’un immeuble de caractère, où le calme intérieur contraste agréablement avec l’activité du quartier. Toutes les facilités sont littéralement à portée de main : commerces, transports, services. J’ai accompagné plusieurs investisseurs exigeants sur ce secteur ; tous y ont vu, concrètement, un point d’ancrage solide et une capacité de rendement remarquable. Si vous recherchez un investissement locatif efficace et souple, ce bien coche toutes les cases, avec ce supplément d’âme que recherchent les connaisseurs.
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