Location appartement F3 69m² avec grande terrasse à Clermont Ferrand 845€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Loyer : 845,00 €/mois charges comprises
Visite guidée
Difficile de rester insensible devant cet appartement F3 très contemporain, lové au cœur de Clermont-Ferrand. Avec ses 69 m² à vivre, il se découvre au premier étage d’une résidence récente. Vous cherchez efficacité et confort ? Ici, chaque détail a son utilité.
Dès l’entrée, le séjour s’impose. C’est la colonne vertébrale du lieu. On y imagine sans peine des dîners entre proches, un apéritif qui s’éternise, ou une soirée calme à refaire le monde. La large baie laisse filtrer la lumière, créant une atmosphère rare. Recevoir ici devient un plaisir naturel.
- Cuisine conçue pour la pratique : Adaptée aux amoureux de bons petits plats comme aux pressés du matin. Les équipements sont pensés pour durer, la disposition optimise chaque geste.
- Deux chambres réconfortantes : Suffisamment vastes pour y ménager un espace lecture, un bureau ou un simple cocon pour la nuit. On prend vite le pli de s’y ressourcer vraiment.
- Salle d’eau épurée : Robinetterie moderne, rangements simples, tout va droit à l’essentiel sans négliger une touche d’élégance.
- Vaste terrasse : On s’y installe dès les premiers rayons, pour un petit-déjeuner à l’aube ou une pause en fin de journée. Le ciel d’Auvergne comme décor, rien de moins.
- Garage fermé : Oubliez la perte de temps, votre véhicule est en sécurité, protégé des aléas du centre-ville.
Poursuivons la visite : la terrasse prolonge naturellement la pièce principale, tel un salon extérieur. L’opportunité de jardins éphémères, d’apéritifs d’été ou de lectures sous le soleil. Ceux qui aiment profiter des belles soirées apprécieront cette respiration rare en ville.
Pour le confort thermique, le chauffage individuel au gaz met les rênes dans vos mains. Vous gardez le contrôle sur la température, tout en maîtrisant vos charges. À titre d’exemple : le loyer s’établit à 845,00 euros par mois, dont 95,00 euros de provisions pour charges. L’entrée se fait avec sérieux : état des lieux précis, honoraires limités à 640,00 euros. Aucune mauvaise surprise.
Tout tombe sous la main : commerces, crèches, transports, services essentiels. On parle ici d’un secteur où l’on vit pratique, à l’abri du tumulte mais proche de tout ce qui compte. Le cadre inspire confiance et donne envie de se poser durablement, que l’on soit actif, retraité ou en période de transition.
Pour résumer, ce bien conjugue contemporanéité, fonctionnalité et facilité de vie. C’est une rareté sur Clermont-Ferrand. Faites vite, car les opportunités qui cochent toutes les cases sont, par essence, éphémères.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un F3 de 69 m², conçu pour allier praticité et confort. Au cœur d'une résidence récente à Clermont-Ferrand, ce bien possède une terrasse généreuse où savourer un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis un soir d'été devient un vrai plaisir. La salle d’eau soignée s’accompagne de multiples rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif robuste, cet appartement garantit 845 euros mensuels de revenus. Ajoutez à cela un garage individuel ainsi qu’un environnement paisible, difficile d’imaginer une combinaison plus équilibrée entre tranquillité, valorisation et praticité.
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