Location T2 de 41m² à Paris 19 au 4ème étage refait à neuf 1388€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer : 1 388 €/mois C.C
- Charges mensuelles : 50 €
- Score DPE Énergie : 291 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Ici, je vous présente un appartement de 41m² niché au cœur du 19ème arrondissement de Paris. À deux enjambées du métro Colonel Fabien ou Jaurès. Nous sommes au 4e étage d’une bâtisse de la Belle Époque. La rénovation, récente, a transformé cet espace en cocon parfaitement équilibré, sans rien enlever à son authenticité.
Vous pénétrez, et tout de suite le regard accroche le séjour. Clair et ouvert, il offre le terrain de jeu idéal pour des soirées partagées, des dîners spontanés ou même une simple pause café en fin d’après-midi. L’agencement, fluide, autorise une organisation à votre mesure. Certains optent pour un coin lecture ; d’autres verront ici l’opportunité d’intégrer un espace télétravail.
- Environnement : quiétude préservée, accès rapide aux commerces, restaurants et transports
- Refait à neuf : aucun compromis sur la qualité, aucune trace du passé, si ce n’est le cachet
- Configuration : 2 véritables pièces, coin nuit bien distinct
- Rangements astucieux : chaque mètre carré a été exploité, rien n'est laissé au hasard
- Cuisine indépendante : tout y est, de l’équipement haut de gamme à la convivialité
Le coin nuit joue la carte de la discrétion. Calme et replié, il permet de couper la journée en un instant – essentiel, par exemple, après une séance exigeante ou une journée marathon. La cuisine, pensée pour ceux qui aiment mitonner, combine fonctionnalité et esthétisme. Rien ne manque à l’appel.
Salle d’eau, WC, tout s’inscrit dans une même démarche d’élégance sobre. Matériaux actuels, équipements choisis avec soin : tout concourt à faire de la routine matinale un moment agréable. On apprécie l’attention portée aux détails, souvent absente dans ce segment de logement.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une adresse animée mais jamais oppressante. Commerces, services, sorties, tout est accessible en quelques minutes. Les transports tout proches changent la donne : Paris vous tend les bras, sans compromis sur votre qualité de vie.
En bref, il s’agit d’une opportunité qui ne court pas les rues : caractère de l’ancien, confort à la pointe, vie pratique. Ce bien répondra aux attentes d’un professionnel exigeant, soucieux de son environnement, ou d’un couple en quête d’un port d’attache facile à vivre à Paris. Une aubaine à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 19e parisien, découvrez un appartement à la physionomie contemporaine, taillé pour ceux qui ne veulent rien céder sur le confort ni sur l’emplacement. Ce bien, rénové intégralement, s’étend sur 41 m². Imaginez : vous êtes à deux pas des stations Colonel Fabien et Jaurès. L’accès à toute la rive droite se fait en un clin d’œil, et la dynamique du quartier vous tend les bras.
Niché au quatrième étage d’un immeuble d’époque, le logement profite d’un éclat rare à Paris : la lumière naturelle traverse les pièces du matin au soir. Le calme, si convoité dans la capitale, est bien présent. Les nuisances restent à l’extérieur. Investissez dans cette adresse, c’est miser sur un quartier qui évolue à grande allure.
Loué 1388 € par mois, l’appartement coche les cases d’un investissement générateur de revenus concrets. Les équipements ont été pensés pour séduire une cible locative exigeante : chaque détail ajoute une pierre à l’édifice de la valorisation patrimoniale. À la fois abri confortable et valeur sûre dans un arrondissement en plein essor. Qui dit mieux ?
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