Appartement 77 m² au 2ème étage Paris 6 idéal profession libérale à 1 130 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77.00 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : 15.00 m²
- Prix : 1,130,000.00 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de standing de 78,56m², idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son charme d'époque. Le bien, au deuxième étage d'un immeuble datant de 1870, se distingue par ses éléments architecturaux authentiques et une belle hauteur sous plafond.
Laissez-vous envoûter par les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Emplacement privilégié : angle Rennes / Vaugirard, à proximité du métro Saint Placide
- Balcon filant, offrant une vue agréable et un espace extérieur paisible
- Cuisine aménagée et lumineuse, idéale pour des repas conviviaux
- Chambres spacieuses avec de nombreux rangements, parfaites pour un mode de vie actif
- Cave de 15m², offrant un espace de rangement supplémentaire
À l'entrée, un hall accueillant vous plonge dans l'atmosphère agréable de l'appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger,envahies de lumière douce, vous invitent à imaginer vos moments de convivialité. Côté cour, l'espace de vie est agencé de façon optimale, avec un salle à manger et un salon s'ouvrant sur le magnifique balcon filant. La seconde chambre a été astucieusement transformée en bureau, parfaite pour une profession libérale.
Pour compléter cet espace, vous trouverez une salle d'eau avec WC dans le couloir. Le bien bénéficie d’un gros potentiel de rénovation selon vos envies, laissant place à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Dans un quartier prisé et vivant, cet appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires, des commerces aux écoles, vous assurant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce bien exceptionnel dans un des arrondissements les plus recherchés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 78,56 m² au cœur de Paris 6ème offre un charme intemporel avec ses éléments d'époque et une hauteur sous plafond remarquable, idéal pour y vivre ou exercer une profession libérale. Sa double exposition ainsi que son balcon filant garantissent luminosité et vue dégagée sur un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports. Avec un potentiel locatif attrayant dans ce secteur prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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