Appartement 4 pièces 78 m² lumineux à Villeneuve-Saint-Georges idéal investisseur 228000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 78 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C (139 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un havre de paix sans renoncer au rythme effervescent de la ville ? Vous êtes au bon endroit. Cet appartement de 78 m², niché à Villeneuve-Saint-Georges tout près de Choisy-le-Roi, conjugue sérénité et connexion rapide à Paris grâce au RER D à 7 minutes à pied. Rien n’a été laissé au hasard pour offrir un équilibre de vie rare.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, donne immédiatement le ton. Quand le soleil traverse les fenêtres et enveloppe l’espace, l’envie de savourer un moment de calme ou de recevoir ses proches vient tout naturellement. Un espace judicieusement conçu qui fait écho à vos aspirations d’élégance discrète.
Côté cuisine, l’essentiel est là. Dotée de rangements futés et d’un équipement complet, elle favorise la convivialité au quotidien. Imaginez y préparer un dîner sans perdre le fil de la conversation.
L’espace nuit distribue trois chambres indépendantes, chacune avec son penderie intégrée. L’espace personnel de chacun est respecté, pour que chaque membre de la famille s’y sente vraiment chez lui. Ce logement se démarque clairement sur plusieurs plans :
- Positionnements stratégiques à deux pas des transports et de Paris
- Volumes clairs, baignés de lumière
- Trois vraies chambres, chacune avec des rangements adaptés
- Cuisine aménagée avec soin, prête à l’emploi
- Un jardin partagé, rare à ce niveau de confort urbain, pour savourer vos pauses sous les arbres
L’appel du dehors ne vous laissera pas indifférent. Une cour végétalisée entretenue vous attend pour des moments de partage, pendant que les enfants profitent du parc à deux rues. La promenade sur les quais de Seine, le cœur commerçant du quartier, les restaurants et les écoles à moins de dix minutes à pied : voilà un cadre de vie complet, taillé pour les exigences du quotidien.
Côté pratique, inutile de tourner en rond : la facilité de stationnement dans les rues alentours mérite d’être signalée, surtout dans le secteur. Ce bien répond ainsi aux attentes d’un couple actif, d’une famille en quête de tranquillité et de tout investisseur sensible à la qualité de vie et à l’emplacement.
Pour résumer, cet appartement tire son épingle du jeu. Luminosité, espace, calme et emplacement intelligent, tout y est. Si vous souhaitez conjuguer confort moderne et accès rapide à la capitale, il est peut-être temps de franchir le pas. Contactez-moi pour une visite, et juger par vous-même ce que ce lieu a d’exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Partez à la découverte de cet appartement baigné de lumière, organisé intelligemment autour de quatre pièces. À deux pas du RER D — sept minutes à pied, montre en main — vous posez vos valises dans un quartier qui ne cesse de gagner en énergie, à Villeneuve Triage. Imaginez un espace où la cuisine entièrement équipée devient le cœur des échanges, où trois chambres généreuses offrent à chacun son havre de tranquillité, que l’on pense famille regroupée ou jeune couple en quête de leur premier projet commun.
Côté valorisation, ce bien ne manque pas d’atouts. Que vous visiez un investissement patrimonial ou que vous recherchiez un potentiel locatif soutenu, le cadre coche toutes les cases. Aux alentours, des commerces animés, des écoles à portée de main… l’essentiel du quotidien accessible sans cavalcade. C’est une occasion taillée pour ceux qui veulent joindre l’utile à l’agréable et ne laisser la chance à personne d’autre.
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