Appartement 4 pièces 80 m² avec terrasse et jardin à Joinville-le-Pont pour 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface jardin : 80 m²
- Exposition : Sud
- Parking : 2 places en sous-sol
- DPE Énergie : 92 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous souhaitez une adresse qui a du caractère et de l’allure ? Voici un appartement 4 pièces de 80 m², niché à Joinville-le-Pont, à une poignée de minutes du RER. Cette résidence moderne joue sur une partition rare : tranquillité préservée, élégance simple et lumière omniprésente.
Dès l’entrée, l’espace séduit par une pièce à vivre baignée de soleil. Les larges ouvertures sur l’extérieur invitent la lumière à s’installer. La cuisine ouverte, conçue pour l’usage quotidien comme pour le plaisir de recevoir, rend chaque échange plus spontané. Le séjour se prolonge vers une terrasse généreuse et un jardin privé de 80 m², entièrement orientés au sud. Ces espaces deviennent rapidement le cœur de la maison, parfaits pour un déjeuner estival ou simplement un temps pour soi.
L’espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale est pensée pour offrir une bulle d’intimité, avec sa propre salle d’eau et un dressing distinct. Les deux autres chambres s’adaptent aussi bien à la vie de famille qu’à une organisation professionnelle. La salle de bains, séparée, forme un complément efficace. Quant à la buanderie, elle reste discrète mais terriblement fonctionnelle.
Les points incontournables :
- Surface de 80 m² prolongée par un jardin et une terrasse
- Trois chambres, dont une suite parentale complète
- Hauteur sous plafond vertigineuse : 3 mètres, pour une vraie respiration
- Deux emplacements de parking en sous-sol, pratiques et sûrs
- Accès facile aux commodités, écoles et transports – tout se fait à pied
L’ensemble est impeccable, tout a été pensé avec soin, du choix des équipements à la qualité des matériaux. Résidence sécurisée, calme valorisé, chaque aspect vise à garantir votre sérénité. Ici, vous combinez la vitalité du centre-ville et le luxe d’un environnement protégé. Un duo rarement réuni avec autant de justesse.
Rien n’a été laissé au hasard. Si la qualité de vie est le fil rouge de votre projet immobilier, ce bien se démarque nettement. Il s'offre à ceux qui veulent conjuguer confort, intimité, et adresse prisée.
Posséder cet appartement, c’est choisir l’essentiel : la quiétude, le raffinement, la praticité. Un écrin discret pour ceux qui veulent avant tout une maison qui leur ressemble.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Voici une adresse qui joue dans la cour des grands. Ses 80 m² se dévoilent à seulement 6 minutes du RER. Pratique, le train est à portée de pas. Ici, oubliez le manque de lumière : la terrasse et le jardin privés filent plein sud, baignés de soleil du matin au soir. Vous pourrez savourer un café ou recevoir des amis en toute intimité, loin des regards.
La suite parentale n’est pas une promesse en l’air. Plafonds perchés à 3 mètres, volumes aériens, sensation d’espace indéniable. Un détail ? Pour les connaisseurs, c’est un marqueur précieux, gage de confort. Le quotidien gagne en simplicité avec deux emplacements réservés en sous-sol. Plus besoin de tourner des heures pour se garer. Chaque détail a été pensé pour faciliter la vie.
Ici, l’essentiel du quotidien reste à quelques pas : écoles choisies, commerces variés, transports fluides. Un environnement privilégié, conçu pour les actifs exigeants. Cet appartement combine potentiel patrimonial et art de vivre. Un investissement solide, dans un registre rare sur le marché.
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