T2 43 m² avec cave à Alfortville près des commodités à 209 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 43 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix : 209 000,00 €
Visite guidée
Découvrez une adresse où chaque détail respire le raffinement, nichée au cœur vibrant d’Alfortville. Dès le seuil franchi, la première sensation frappe : une entrée vaste, baignée de lumière. Impossible de se tromper, l’espace annonce la suite avec panache. On avance, guidé vers le séjour. Volume généreux, atmosphère aérienne, la hauteur sous plafond impressionne sans jamais écraser. Imaginez-le en hiver, parquet de chêne patiné sous les pieds, une soirée qui déborde de chaleur humaine. Recevoir ou se ressourcer, ici, tout devient naturel.
L’étape suivante mène à la chambre. Un havre, réellement taillé pour le repos. Au calme absolu, logée côté cour, elle murmure à l’oreille des nuits profondes. L’ergonomie de la pièce ne laisse rien au hasard – chaque centimètre conquiert l’art de l’utile. Un lit double, des rangements, la promesse d’un sommeil sans entrave.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. L’espace déploie une configuration intelligente, entièrement équipée, prête pour les gourmets du quotidien ou du dimanche. On y prépare un risotto, un rôti, ou la tarte préférée de la famille. L’ensemble est complété par une salle d’eau élégante, séparée des toilettes pour un confort efficace, à toute heure du jour ou de la nuit.
La cerise sur le gâteau : une cave, espace aussi discret que précieux pour archiver souvenirs ou millésimes. Impossible de négliger ces atouts, alors laissez-moi souligner les raisons pour lesquelles ce lieu parvient à sortir de l’ordinaire :
- Accès immédiat aux essentiels du quotidien : commerces, marché animé, adresses gourmandes.
- Liaisons sans effort vers Paris ou le Val-de-Marne, avec le RER D, la ligne 8 du métro, et plusieurs bus à deux pas.
- Paix de l’esprit garantie : la copropriété, sécurisée et intime, tient ses promesses de calme et de discrétion.
- Ce fameux duo, parquet et hauteur sous plafond, au service de l’élégance et du confort.
- Chauffage et eau, chacun maître à bord pour la gestion de ses postes de dépense.
Pour qui surveille le marché d’Alfortville, cet appartement coche toutes les cases d’une trouvaille singulière. Un lieu à vivre, à recevoir, à transmettre même. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Laissez-vous surprendre par cette adresse où chaque journée commence sous le signe du confort et de la facilité. À vous la clé d’un investissement sûr, subtil, sans aucune fausse note.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par ce véritable deux-pièces, niché au cœur d’Alfortville, à portée de main de la mairie, des adresses gourmandes et des commerces du quotidien. Ici, chaque détail a son importance. Les volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond rare, s’accordent parfaitement au caractère authentique d’un parquet en chêne massif. Vous cherchez un premier pied-à-terre ? Ou plutôt un investissement taillé pour pérenniser votre patrimoine ? Ce bien coche toutes les cases de la rentabilité réfléchie, sans compromis sur la qualité de vie.
Accéder à la capitale n’a jamais été aussi simple. Le RER D et la ligne 8 du métro, à quelques pas, raccourcissent les distances et ouvrent la porte à toutes les opportunités, qu’elles soient professionnelles ou personnelles. Le potentiel locatif, ici, est loin d’être un mirage : la demande des actifs comme des familles ne tarit pas. Un appartement à la fois singulier et pérenne, qui cultive l’essentiel – la simplicité efficace et la valorisation durable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
