Location T3 68m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Loyer 765€ CC
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Surface : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Loyer mensuel : 765 € CC
- Disponibilité : Fin août
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à Clermont-Ferrand où simplicité rime avec efficacité ? Ici, rue du Port Royal, vous découvrez un T3 de 68m² pensé pour votre confort. L’adresse coche discrètement toutes les cases essentielles, sans détour. Prenez le temps d’imaginer la vie quotidienne dans ce cocon du 3e étage sans ascenseur, baigné de la sérénité d'un quartier vivant, mais sans agitation excessive.
En franchissant la porte, vous sentez que chaque espace a son utilité. Un vestibule soigné s’ouvre sur une pièce de réception baignée de clarté, idéale pour recevoir autour d’un déjeuner impromptu ou d’un dîner plus formel. La cuisine séparée, loin d’être un simple espace technique, devient le théâtre des plaisirs gustatifs. Équipée de plaques, hotte, four et bien sûr lave-vaisselle, tout y est réuni pour cuisiner sans effort. Petite cerise sur le gâteau : la loggia fermée, parfaite pour lire ou boire un café, en profitant d’une vue tranquille sur la vie du quartier.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées invitent au repos tranquille. Le couloir jalonné de placards et un dressing confortable simplifient réellement le quotidien : ici, place nette, tout trouve sa place. La salle d'eau contemporaine et les WC séparés rappellent que le confort se niche aussi dans les petits détails pratiques.
L’appartement offre aussi des bonus appréciables. Un balcon donne l’occasion de prendre l’air, un rien à portée de main. Côté rangement, la cave ajoute un supplément de place pour ce qui doit rester à l’abri des regards. Pour ceux qui ont connu la galère du stationnement, sachez qu’ici, se garer dans la rue reste aisé. Côté connexion, la fibre optique permet de télétravailler ou de streamer sans accroc, ce qui, aujourd’hui, n’a rien d’anodin.
Ce bien coche enfin un autre critère clé : une localisation pratique, à deux pas des commerces et transports pour simplifier chaque déplacement. Pour une lecture claire, voici l’essentiel à retenir :
- Surface globale : 68m²
- Charges mensuelles : 60 €
- Dépôt de garantie : 705 €
- Frais d’agence : 508 €
- Un rafraîchissement est en cours pour remettre les lieux au goût du jour
Si vous recherchez une adresse sans compromis, ce trois pièces à Clermont-Ferrand est taillé pour vous. Il répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de jeunes actifs. Saisissez l’occasion d’insuffler un nouvel élan à votre quotidien, dans un environnement sobre et durable. Chez Union Foncière de France, ces opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un trois pièces d’envergure à Clermont-Ferrand ? Cet appartement de 68 m², logé au 3e étage – sans ascenseur, il faut le préciser – se distingue par une cuisine distincte entièrement équipée. Un balcon filant complète le tableau : parfait pour siroter un café à l’aube ou souffler en fin de journée, loin de l’agitation.
Autre atout non négligeable : stationner ici relève du jeu d’enfant. Les commodités et transports, tout comme les bonnes adresses du quartier, s’apprivoisent en quelques pas. Vous gagnez du temps, vous restez libre de vos mouvements. À 765 € charges comprises, ce bien affiche un rendement attractif pour qui souhaite placer son capital avec discernement. Un quartier qui évolue, un potentiel de valorisation qui prend forme. Ici, l’investissement s’inscrit dans la durée, et chaque détail fait la différence.
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