Appartement 1 pièce 37 m² Strasbourg rénovation récente avec parking 165988 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Collectif Gaz
- DPE Énergie : D (207 kWh/m²/an)
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous cherchez à investir intelligemment à Strasbourg ? Cet appartement d'un seul tenant, d’environ 37 m², tire son épingle du jeu dans un quartier paisible, rue de la Ménagerie. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’immeuble respire le soin, et cela se ressent dès les premiers pas dans le hall. L’organisation du lieu inspire confiance : aucun recoin perdu, chaque accès est simple et fluide.
Dès l’entrée, ce séjour attrape la lumière au vol grâce à des fenêtres de belle facture en PVC double vitrage, qui laissent filtrer la clarté sans nuisance extérieure. L’espace a été pensé pour permettre à la fois des moments d’échange — imaginez un apéritif improvisé entre amis — mais aussi pour savourer la quiétude après une journée dense.
- La cuisine, ouverte, s’équipe avec goût : rien ne manque pour cuisiner sans frustration, du petit-déjeuner express au dîner de réception
- Une salle d’eau contemporaine, exploitée au millimètre, intégrant WC et douche
- Un ascenseur offre la simplicité d’accès recherchée, jusqu’au deuxième étage
- Une place de stationnement qui règle la question du véhicule une bonne fois pour toutes
- Une cave sèche et bien dimensionnée, l’idéal pour archives, vin ou équipements saisonniers
L’ensemble a été structuré pour limiter les pertes d’espace et offrir ce qu’on attend d’un mode de vie urbain fonctionnel. Le chauffage collectif au gaz s’impose comme un atout en hiver : sécurité, confort et facture stable. La performance énergétique (DPE D) rassure, avec une consommation maîtrisée pour ce type de surface.
L’adresse n’est pas non plus anodine. En bas de l’immeuble, restaurants, boutiques ou tramways : tout est à portée de main, sans concessions sur la tranquillité. Le centre est accessible en quelques arrêts, et les démarches du quotidien se règlent à pied. Les biens de ce calibre, aussi bien placés, circulent rarement longtemps sur le marché strasbourgeois.
L’appartement sera remis libre de toute occupation. Tout est déjà prêt, il n’attend que son prochain propriétaire. Je vous recommande de planifier une visite rapidement, découvrez par vous-même ce pied-à-terre exemplaire ou encore ce premier pas malin vers la constitution d'un patrimoine solide.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre à Strasbourg, pensé pour faciliter votre quotidien. Cet appartement, refait à neuf, déploie ses 37 m² avec efficacité : la pièce principale respire, la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, invite à partager un verre ou préparer un dîner improvisé entre amis. Chaque détail compte, même l’électroménager dernière génération choisi ici pour sa fiabilité autant que son design.
Un point rarement anodin : une place de parking réservée, toujours accessible. Fini les tours de quartier interminables. L’ascenseur vous porte, panier à la main ou valise au poignet, sans effort jusqu’à la porte d'entrée. Calme et modernité dialoguent dans cette résidence entretenue avec soin, à proximité immédiate des commerces essentiels et des transports. Quand la praticité s’allie à la sérénité, le quotidien gagne en saveur.
Ce bien coche la case du placement attractif. Le secteur séduit les actifs comme les étudiants, garantissant une demande locative constante et une rentabilité prévisible. Ce qui attire l’œil d’un investisseur aguerri ? Le potentiel à long terme et le faible taux de vacance, qui rassurent autant qu’ils dynamisent un portefeuille immobilier. À ceux qui cherchent à poser leur première pierre ou diversifier leur patrimoine, je pose la question : pourquoi attendre quand les opportunités sont au rendez-vous ?
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