Appartamento monolocale 37 mq Strasbourg, recente ristrutturazione con parcheggio 165988 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 37 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Collettivo Gas
- DPE Energia : D (207 kWh/mq/anno)
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un investimento intelligente a Strasburgo? Questo appartamento di un solo ambiente, di circa 37 mq, si distingue in un quartiere tranquillo, in via de la Ménagerie. Qui, nulla è lasciato al caso. L'edificio trasmette cura, e ciò si percepisce già dai primi passi nell'atrio. L'organizzazione dello spazio ispira fiducia: nessun angolo perduto, ogni accesso è semplice e fluido.
Fin dall'ingresso, questo soggiorno cattura la luce al volo grazie a finestre di pregio in PVC a doppio vetro, che lasciano filtrare la chiarezza senza disturbi esterni. Lo spazio è stato progettato per permettere sia momenti di scambio — immaginate un aperitivo improvvisato tra amici — sia per gustare la tranquillità dopo una giornata intensa.
- La cucina, aperta, è attrezzata con gusto: nulla manca per cucinare senza frustrazioni, dalla colazione veloce alla cena di gala
- Un bagno contemporaneo, sfruttato al millimetro, con WC e doccia integrate
- Un ascensore che offre la semplicità di accesso ricercata, fino al secondo piano
- Un posto auto che risolve la questione del veicolo una buona volta per tutte
- Una cantina asciutta e ben dimensionata, ideale per archivi, vino o attrezzature stagionali
Il tutto è stato strutturato per limitare le perdite di spazio e offrire ciò che ci si aspetta da uno stile di vita urbano funzionale. Il riscaldamento collettivo a gas si impone come un vantaggio in inverno: sicurezza, comfort e bolletta stabile. La prestazione energetica (DPE D) rassicura, con un consumo controllato per questo tipo di superficie.
L'indirizzo non è nemmeno trascurabile. Al piano terra dell'edificio, ristoranti, negozi o tram: tutto è a portata di mano, senza compromessi sulla tranquillità. Il centro è raggiungibile in pochi fermate, e le necessità quotidiane si risolvono a piedi. Le proprietà di questo calibro, così ben posizionate, raramente restano a lungo sul mercato strasburghese.
L'appartamento sarà consegnato libero da qualsiasi occupazione. Tutto è già pronto, non aspetta altro che il suo prossimo proprietario. Ti consiglio di pianificare una visita rapidamente, scopri da solo questo pied-à-terre esemplare o questo primo passo astuto verso la costituzione di un patrimonio solido.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un pied-à-terre a Strasburgo, pensato per facilitare la vostra quotidianità. Questo appartamento, ristrutturato, sviluppa i suoi 37 mq con efficienza: il soggiorno respira, la cucina, aperta e perfettamente integrata, invita a condividere un drink o a preparare una cena improvvisata tra amici. Ogni dettaglio conta, anche gli elettrodomestici di ultima generazione scelti qui per la loro affidabilità oltre che per il design.
Un punto raramente trascurabile: un posto auto riservato, sempre accessibile. Addio giri infiniti nel quartiere. L'ascensore vi porta, borsa alla mano o valigia al polso, senza sforzo fino alla porta d'ingresso. Calma e modernità dialogano in questa residenza curata, a due passi dai negozi essenziali e dai mezzi di trasporto. Quando la praticità si unisce alla serenità, la quotidianità guadagna in sapore.
Questo immobile segna la casella di un investimento attraente. Il settore attrae sia i professionisti che gli studenti, garantendo una domanda locativa costante e una redditività prevedibile. Cosa attira l'occhio di un investitore esperto? Il potenziale a lungo termine e il basso tasso di vacanza, che rassicurano tanto quanto dinamizzano un portafoglio immobiliare. A coloro che cercano di posare la loro prima pietra o diversificare il proprio patrimonio, pongo la domanda: perché aspettare quando le opportunità sono a portata di mano?
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