Location T2 43m² à Saint Étienne avec cuisine équipée et loyer 410€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Chauffage : Chauffage central collectif
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 410,00 € charges comprises
- Charges mensuelles : 80,00 €
- DPE Énergie : 185 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un espace qui conjugue modernité, vie urbaine et sérénité ? Découvrez cet appartement F2 de 43m², niché au cœur battant de Saint-Étienne, au 73 Rue Gabriel Péri, à deux pas de l’hôpital de Bellevue. Imaginez un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous faciliter la vie, que vous soyez à l’aube de votre parcours en solo, ou à la recherche d’un premier nid à deux.
Dès le seuil franchi, le séjour capte la lumière généreuse du jour. Ici, pas de place pour les coins sombres. L’espace s’ouvre, invitant à la convivialité, à la détente, ou à la réception informelle d’un cercle proche. Ce salon, c’est un terrain de jeu pour vos routines comme pour vos projets. Les pièces s’enchaînent naturellement ; on respire, on circule, rien n’entrave le mouvement.
La cuisine optimise chaque recoin avec une organisation millimétrée : rangements malins, électroménager prêt à l’emploi (plaque, hotte, four), tout y est. Vous aimez préparer un café matinal en toute simplicité ? Ou, à l’inverse, surprendre vos invités avec un dîner improvisé ? Ici, tout s’y prête, sans perte d’espace ni superflu. On gagne du temps, on en profite plus.
Laissez-vous surprendre par la chambre, séparée de l’espace jour – un vrai refuge intime. Cet espace déconnecté de l’agitation vous promet des nuits profondes et des réveils sereins. Quant à la salle d’eau, elle est équipée d’une douche soignée, d’un meuble vasque sobre : chaque matin devient plus confortable et efficace.
- Chauffage collectif, gage de régularité et de tranquillité d’esprit
- Interphone, pour renforcer la quiétude au quotidien
- Ascenseur pratique – adieu les corvées d’escaliers et bonjour le confort
- Budget parfaitement maîtrisé : loyer mensuel ultra-compétitif à 410 €, charges comprises
- Éligibilité APL, un bonus financier appréciable
Ici, l’adresse est un véritable atout. Facilités de transport, accès immédiat aux soins, commerces et loisirs à deux rues : se déplacer, se fournir ou se divertir devient presque un jeu. Vous gagnez en qualité de vie, tout simplement.
En clair, ce bien combine pragmatisme et potentiel. Sa localisation stratège, son agencement intelligent et ses avantages économiques parlent d’eux-mêmes. Pour celles et ceux qui veulent allier confort, accessibilité et pertinence, cette opportunité est taillée sur mesure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de l’hôpital de Bellevue, voici une adresse qui coche les bonnes cases. Ce deux-pièces de 43 m² réserve à ses occupants le privilège d’une cuisine pensée pour le quotidien et d’un chauffage central collectif, deux atouts pour maîtriser aisément les dépenses courantes. Le confort n’y rime pas avec coût exorbitant, c’est une réalité concrète.
Le logement est conventionné APL. Pour les investisseurs à l’œil affûté, il offre un rendement séduisant. Imaginez : 410 euros par mois, charges incluses. Un niveau de loyer qui limite la vacance locative et facilite la gestion sur le long terme.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur – détail précieux pour beaucoup – et la proximité immédiate des commerces simplifie tout. Si vous ciblez des locataires en quête de simplicité au quotidien, vous avez l’essentiel entre les mains. Parce qu’une vie sans complications, c’est aussi ça, la vraie valeur d’un bien immobilier.
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